房產(chǎn)差額補償協(xié)議書

房產(chǎn)差額補償協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)交易事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產(chǎn)差額補償協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址，精確到門牌號]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]4.房屋產(chǎn)權(quán)證書編號：[具體編號]5.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋的裝修情況、附屬設(shè)施等現(xiàn)狀，如裝修為精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚衛(wèi)設(shè)施等；附屬設(shè)施有車庫一個，位于[車庫位置]等]二、房產(chǎn)交易情況1.甲方于[具體日期]將上述房產(chǎn)出售給乙方，雙方簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[具體編號]）。2.乙方已按照《房屋買賣合同》約定，向甲方支付了部分購房款，共計人民幣[X]元。具體支付方式及時間如下：[詳細(xì)說明每次付款的時間、金額及付款方式，如：于[日期1]通過銀行轉(zhuǎn)賬支付人民幣[X]元至甲方指定賬戶；于[日期2]以現(xiàn)金形式支付人民幣[X]元給甲方等]3.雙方約定房產(chǎn)交易總價款為人民幣[X]元，乙方應(yīng)在房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)當(dāng)日支付剩余購房款人民幣[X]元。三、差額補償?shù)脑蚣耙罁?jù)1.經(jīng)雙方重新評估及市場調(diào)研，發(fā)現(xiàn)由于[具體原因，如近期周邊房價上漲、房產(chǎn)自身增值因素等]，該房產(chǎn)在簽訂《房屋買賣合同》時的價格與當(dāng)前市場價值存在一定差額。2.根據(jù)公平、等價有償原則，雙方協(xié)商一致，由甲方給予乙方房產(chǎn)差額補償。補償金額的確定依據(jù)為[詳細(xì)說明確定補償金額的計算方式或參考標(biāo)準(zhǔn)，如以簽訂合同后[X]個月內(nèi)周邊同地段類似房產(chǎn)的平均成交價格與合同價格的差價為基礎(chǔ)，結(jié)合本房產(chǎn)的實際情況進行調(diào)整等]，補償金額共計人民幣[X]元。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)差額補償款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方支付房產(chǎn)差額補償款人民幣[X]元。保證所提供的房產(chǎn)相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)變更登記等，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等按照法律法規(guī)及雙方約定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)差額補償款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向甲方支付房產(chǎn)差額補償款人民幣[X]元（如有）。配合甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料及協(xié)助工作。在接收甲方支付的房產(chǎn)差額補償款后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。五、補償款支付方式及時間1.支付方式：乙方應(yīng)通過[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等具體支付方式]將房產(chǎn)差額補償款支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.支付時間：雙方約定在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方將房產(chǎn)差額補償款支付給甲方。如因乙方原因未能按時支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。六、房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房產(chǎn)差額補償款后[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如遇政府部門政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。因政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е略黾拥馁M用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購房合同等）全部交付給乙方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時向乙方支付房產(chǎn)差額補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時向甲方支付房產(chǎn)差額補償款或未配合甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的部分購房款，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________