房產(chǎn)合同福利協(xié)議書

房產(chǎn)合同福利協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方存在[具體關(guān)系，如雇傭關(guān)系、合作關(guān)系等]，乙方為甲方提供了一定的福利，包括但不限于房產(chǎn)相關(guān)福利，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)相關(guān)福利概述乙方為甲方提供的房產(chǎn)福利為[房產(chǎn)具體位置、面積、戶型等詳細(xì)信息]。該房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利受限的情況。（二）房產(chǎn)使用權(quán)益1.甲方享有對該房產(chǎn)的[具體使用權(quán)益，如居住權(quán)、使用權(quán)等]，使用期限自本協(xié)議生效之日起[X]年。在使用期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照房產(chǎn)的正常用途合理使用該房產(chǎn)，包括但不限于自住、出租等，但需遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.若甲方將房產(chǎn)出租，租金收益歸甲方所有，但甲方應(yīng)確保租戶遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方權(quán)益。（三）房產(chǎn)維護(hù)與管理1.乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的基本維護(hù)與管理，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修、公共區(qū)域的維護(hù)等。對于因不可抗力或甲方自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修事宜。2.甲方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得故意損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因造成房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)的使用權(quán)益。對房產(chǎn)使用過程中出現(xiàn)的問題有權(quán)向乙方提出合理的意見和建議。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法使用房產(chǎn)。按時支付因房產(chǎn)使用產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等（如有）。不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知乙方，并取得乙方書面同意。裝修或改造應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，且費用由甲方自行承擔(dān)。裝修或改造過程中造成的任何損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房產(chǎn)使用期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照乙方要求及時騰空并返還房產(chǎn)，保持房產(chǎn)原狀（正常使用損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對房產(chǎn)享有所有權(quán)，并有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對房產(chǎn)進(jìn)行管理和處置。監(jiān)督甲方對房產(chǎn)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求甲方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為甲方提供房產(chǎn)福利，確保房產(chǎn)符合使用要求。履行房產(chǎn)的維護(hù)與管理義務(wù)，保障房產(chǎn)的正常使用功能。不得無故干涉甲方對房產(chǎn)的正常使用，但有權(quán)對甲方的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。在本協(xié)議履行過程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方妥善處理相關(guān)事宜。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方限期恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。如甲方逾期未恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。2.甲方未按時支付因房產(chǎn)使用產(chǎn)生的相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停甲方對房產(chǎn)的使用權(quán)益，直至甲方支付全部費用及違約金。3.甲方在房產(chǎn)使用期限屆滿或本協(xié)議終止后，未按照乙方要求及時騰空并返還房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期返還房產(chǎn)給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供房產(chǎn)福利，或房產(chǎn)存在質(zhì)量問題影響甲方正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補救措施或為甲方提供替代房產(chǎn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.乙方未履行房產(chǎn)的維護(hù)與管理義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用房產(chǎn)，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修或處理，如因維修不及時給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決相關(guān)事宜。如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________