房產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)賣協(xié)議書

房產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)賣協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]5.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等]6.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或設(shè)置其他任何限制交易的情形。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。二、轉(zhuǎn)賣價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)賣價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)賣價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等所有權(quán)益，甲方不再另行收取任何費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款可用于沖抵定金及部分購房款。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分；若因甲方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議之日起[X]日內(nèi)全額退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。尾款：在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且辦理完物業(yè)交接手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶期間，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等。未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)置其他任何限制交易的情形。在乙方支付首付款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件與乙方共同辦理物業(yè)交接手續(xù)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等完整地交付給乙方。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的使用狀況、維修歷史、是否存在質(zhì)量問題等相關(guān)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式使用該房產(chǎn)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付購房款。按照銀行要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因乙方提供虛假資料或不配合導(dǎo)致貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在甲方交付該房產(chǎn)后，及時(shí)接收并按照約定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變其用途或損壞其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等。在辦理物業(yè)交接手續(xù)時(shí)，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)與甲方共同驗(yàn)收該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)賣價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議之日起[X]日內(nèi)全額退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)賣價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等按照現(xiàn)狀交付給乙方，保證其正常使用功能。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、發(fā)票等相關(guān)資料。3.驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，對該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改至符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行修復(fù)或整改，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可從應(yīng)付甲方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)賣價(jià)格的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)在解除協(xié)議之日起[X]日內(nèi)全額退還甲方已收取的款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向甲方支付利息，同時(shí)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)賣價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因未能按時(shí)辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)賣價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議之日起[X]日內(nèi)全額退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)賣價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付該房產(chǎn)或未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)賣價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自改變該房產(chǎn)的現(xiàn)狀或損壞其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購房款或未能配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協(xié)議轉(zhuǎn)賣價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該房產(chǎn)的用途或損壞其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方均違約：若甲乙雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照違約行為對對方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，