房產(chǎn)項目認購協(xié)議書

房產(chǎn)項目認購協(xié)議書?甲方（認購方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意愿認購乙方開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)項目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產(chǎn)項目認購協(xié)議書：一、認購標的物具體描述1.房產(chǎn)位置本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[具體項目名稱]，坐落于[詳細地址]，該房產(chǎn)所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房間號]。2.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，層高為[X]米。3.配套設(shè)施該房產(chǎn)所在項目配套設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有完善的綠化景觀，綠化率達到[X]%，包括多個景觀小品、休閑步道等。配備有停車位，其中地下停車位[X]個，地上停車位[X]個，滿足業(yè)主停車需求。小區(qū)設(shè)有物業(yè)管理用房、社區(qū)活動中心、健身房、兒童游樂設(shè)施等公共服務(wù)設(shè)施，為業(yè)主提供便利的生活和休閑條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)項目的相關(guān)信息，包括但不限于項目規(guī)劃、建設(shè)進度、房屋質(zhì)量等情況。在簽訂本認購協(xié)議書后，按照約定享有優(yōu)先認購該房產(chǎn)的權(quán)利。對乙方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料和信息有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方如實提供。2.義務(wù)向乙方提供真實有效的身份證明文件及相關(guān)購房資格證明材料（如有）。在簽訂本認購協(xié)議書時，按照乙方要求支付認購定金人民幣[X]元。按照本協(xié)議約定的時間和方式與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議，并按照合同約定支付購房款及其他相關(guān)費用。在簽訂正式合同前，遵守乙方關(guān)于房產(chǎn)銷售的相關(guān)規(guī)定和要求，不得擅自變更或解除本認購協(xié)議書。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付認購定金及其他相關(guān)費用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究甲方的違約責任。有權(quán)根據(jù)項目建設(shè)進度和銷售情況，對房產(chǎn)銷售價格、銷售政策等進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)向甲方如實提供房產(chǎn)項目的相關(guān)信息，包括但不限于項目規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預售許可證等證件文件，以及房屋戶型圖、效果圖、周邊配套設(shè)施等資料。保證所提供的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，具備合法銷售條件，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，為甲方保留所認購房產(chǎn)至簽訂正式《商品房買賣合同》時，并按照約定與甲方簽訂正式合同。在簽訂正式合同前，按照國家相關(guān)規(guī)定對房產(chǎn)進行合理維護和管理，確保房產(chǎn)質(zhì)量不受影響。三、認購定金及支付方式1.認購定金金額甲方應(yīng)向乙方支付認購定金人民幣[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)在簽訂本認購協(xié)議書之日起[X]個工作日內(nèi)，將認購定金以以下第[X]種方式支付給乙方：現(xiàn)金支付：甲方直接將現(xiàn)金交付至乙方指定的收款地點。銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將認購定金轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶，開戶銀行：__________________，賬號：__________________，戶名：__________________。其他方式：__________________（請詳細說明）四、正式合同簽訂及相關(guān)事宜1.簽訂時間雙方應(yīng)在本認購協(xié)議書簽訂之日起[X]日內(nèi)（具體日期以雙方協(xié)商確定為準），簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議。2.簽訂地點正式合同簽訂地點為乙方售樓處或雙方另行協(xié)商確定的地點。3.合同條款協(xié)商在簽訂正式合同前，雙方應(yīng)就合同條款進行充分協(xié)商，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿和法律法規(guī)的規(guī)定。如因一方原因?qū)е抡胶贤瑹o法簽訂，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.購房款支付及優(yōu)惠政策正式合同簽訂后，甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付購房款。乙方應(yīng)按照本項目的銷售政策，為甲方提供相應(yīng)的購房優(yōu)惠，具體優(yōu)惠內(nèi)容為：__________________（詳細說明優(yōu)惠政策，如折扣優(yōu)惠、贈送車位使用權(quán)等）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認購定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本認購協(xié)議書，并沒收甲方已支付的認購定金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》，乙方有權(quán)解除本認購協(xié)議書，并沒收甲方已支付的認購定金。如因甲方原因?qū)е抡胶贤瑹o法簽訂，給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。若甲方在簽訂正式合同后，無正當理由不履行合同義務(wù)，導致合同解除的，甲方已支付的購房款不予退還，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實提供房產(chǎn)項目相關(guān)信息，或所提供的信息存在虛假或誤導性內(nèi)容，導致甲方做出錯誤認購決定的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的認購定金，并按照認購定金金額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方保留所認購房產(chǎn)至簽訂正式合同，或擅自將該房產(chǎn)另行出售給他人，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認購定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、裝修損失、利息損失等。若乙方未按照正式合同約定的時間和質(zhì)量標準交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本認購協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本認購協(xié)議書未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本認購協(xié)議書具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本認購協(xié)議書不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本認購協(xié)議書的履行過程中，如遇國家法律法規(guī)及相關(guān)政策調(diào)整