庫(kù)房出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

庫(kù)房出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處庫(kù)房，愿意將其出售轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該庫(kù)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、庫(kù)房基本情況1.庫(kù)房位置：該庫(kù)房位于[庫(kù)房具體地址]，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況為準(zhǔn)。2.庫(kù)房面積：庫(kù)房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.庫(kù)房結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述庫(kù)房的建筑結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.庫(kù)房用途：該庫(kù)房目前用于[具體用途，如存儲(chǔ)貨物等]5.附屬設(shè)施：庫(kù)房配套有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如裝卸設(shè)備、消防設(shè)施、水電設(shè)施等]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該庫(kù)房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含庫(kù)房本身及所有附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方不再因任何理由另行收取其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完庫(kù)房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），乙方應(yīng)在庫(kù)房交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)庫(kù)房的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量等情況向乙方進(jìn)行如實(shí)告知。2.義務(wù)保證庫(kù)房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理庫(kù)房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在乙方支付首付款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付庫(kù)房及附屬設(shè)施。交付時(shí)，應(yīng)確保庫(kù)房及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能正常使用。在庫(kù)房交付前，負(fù)責(zé)處理庫(kù)房的一切租賃、使用等相關(guān)事宜，保證乙方接收庫(kù)房后不受任何第三方的干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付庫(kù)房及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。對(duì)甲方提供的庫(kù)房相關(guān)資料進(jìn)行查閱和核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。在庫(kù)房交付后，按照庫(kù)房現(xiàn)狀及雙方約定的用途使用庫(kù)房，不得擅自改變庫(kù)房結(jié)構(gòu)和用途。四、庫(kù)房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將庫(kù)房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：庫(kù)房主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。附屬設(shè)施能正常使用，如裝卸設(shè)備運(yùn)行正常、消防設(shè)施完備且可正常使用、水電設(shè)施暢通等。庫(kù)房?jī)?nèi)清空，無(wú)任何遺留物品。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在庫(kù)房交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署庫(kù)房交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄庫(kù)房及附屬設(shè)施的交付狀況、交付時(shí)間等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理庫(kù)房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)提交產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付庫(kù)房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方提供的庫(kù)房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得庫(kù)房產(chǎn)權(quán)或受到其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變庫(kù)房結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回庫(kù)房，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向庫(kù)房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)