房屋修繕鄰居協(xié)議書

房屋修繕鄰居協(xié)議書?甲方（房屋修繕方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋權(quán)益方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋與乙方房屋相鄰，且甲方房屋部分結(jié)構(gòu)及設(shè)施出現(xiàn)損壞，可能影響到乙方房屋的安全及正常使用，為妥善解決房屋修繕問題，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）甲方房屋現(xiàn)狀1.屋頂部分瓦片破損，每逢雨天有滲漏現(xiàn)象，導(dǎo)致屋內(nèi)部分天花板出現(xiàn)水漬、墻皮脫落。2.外墻墻面出現(xiàn)裂縫，部分墻體有輕微傾斜，存在一定安全隱患。3.房屋一側(cè)排水管道堵塞，排水不暢，每逢雨天院子有積水現(xiàn)象。（二）修繕內(nèi)容1.屋頂修繕：拆除破損瓦片，重新鋪設(shè)防水卷材及新瓦片，確保屋頂防水性能良好，不再出現(xiàn)滲漏。2.外墻修繕：對裂縫進(jìn)行修補(bǔ)加固，對傾斜墻體進(jìn)行扶正及加固處理，恢復(fù)外墻整體穩(wěn)定性。3.排水管道疏通：清理堵塞的排水管道，確保排水暢通。（三）修繕標(biāo)準(zhǔn)1.屋頂修繕應(yīng)符合國家現(xiàn)行的屋面防水工程技術(shù)規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保防水層有效年限內(nèi)不滲漏。新鋪設(shè)的瓦片應(yīng)質(zhì)量合格，鋪設(shè)牢固、整齊。2.外墻修繕應(yīng)保證墻體結(jié)構(gòu)安全，修補(bǔ)后的裂縫應(yīng)平整、牢固，與原墻體外觀協(xié)調(diào)一致。傾斜墻體扶正及加固后應(yīng)符合建筑結(jié)構(gòu)安全要求。3.排水管道疏通應(yīng)達(dá)到排水順暢，無堵塞、滲漏現(xiàn)象，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合提供必要的房屋使用信息及協(xié)助修繕工作。在修繕過程中，對乙方提出的合理建議和要求有知情權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋修繕工作，包括但不限于聯(lián)系施工隊(duì)伍、采購修繕材料等，并確保修繕工作符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。采取必要的安全防護(hù)措施，確保修繕工作安全進(jìn)行，避免對乙方及周邊人員造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。在修繕過程中，應(yīng)盡量減少對乙方正常生活的影響。如需臨時(shí)占用乙方部分空間或影響乙方生活設(shè)施使用，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并取得同意。定期向乙方通報(bào)修繕工作進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。修繕工作完成后，應(yīng)及時(shí)通知乙方驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議，要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行修繕。在甲方修繕工作可能對乙方房屋造成損壞或影響乙方正常生活時(shí)，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的防護(hù)措施或暫停修繕工作。修繕工作完成后，有權(quán)對修繕質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)配合甲方提供必要的房屋使用信息，如房屋結(jié)構(gòu)布局、內(nèi)部設(shè)施位置等，協(xié)助甲方順利開展修繕工作。在甲方修繕過程中，給予必要的便利和支持，不得故意阻撓修繕工作進(jìn)行。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。三、修繕費(fèi)用及支付方式（一）修繕費(fèi)用預(yù)算經(jīng)雙方共同協(xié)商，本次房屋修繕費(fèi)用預(yù)算總計(jì)為人民幣______元（大寫：______元整）。該預(yù)算包括但不限于修繕材料費(fèi)用、施工人員費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等一切與修繕工作相關(guān)的費(fèi)用。（二）費(fèi)用支付方式1.本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方修繕費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.修繕工作進(jìn)行到______時(shí)，乙方支付甲方修繕費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.修繕工作完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣______元（大寫：______元整）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證給乙方。四、修繕工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂且乙方支付預(yù)付款后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)開工日期為______年______月______日。（二）竣工日期在正常情況下，本次修繕工作應(yīng)在開工日期起______天內(nèi)完成。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，甲方應(yīng)按照修繕費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方延誤工期給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е录追綗o法正常施工或影響工期的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。五、質(zhì)量保證及維修責(zé)任（一）質(zhì)量保證期限甲方對本次修繕工程提供______個(gè)月的質(zhì)量保證期，自修繕工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（二）質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因甲方修繕質(zhì)量問題出現(xiàn)滲漏、墻體裂縫、排水不暢等情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)安排人員免費(fèi)進(jìn)行維修，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因維修不及時(shí)或維修不當(dāng)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）維修責(zé)任劃分1.因甲方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方原因?qū)е滦蘅槻课怀霈F(xiàn)問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的修繕標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求或工期進(jìn)行修繕工作，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修繕，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照修繕費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金。2.甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更修繕內(nèi)容或提高修繕費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付增加部分的費(fèi)用，并要求甲方按照原協(xié)議繼續(xù)履行。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照修繕費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金。3.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取修繕費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未收金額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)暫停修繕工作，并要求乙方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定，故意阻撓甲方修繕工作進(jìn)行或不配合甲方工作的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照修繕費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對甲方修繕后的房屋進(jìn)行改動(dòng)或損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前______天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。（四）協(xié)議