房屋委托補(bǔ)償協(xié)議書

房屋委托補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意委托乙方對該房屋進(jìn)行相關(guān)事宜處理，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方處理房屋相關(guān)事宜并給予補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉如水電、燃?xì)?、暖氣、電梯等設(shè)施]。2.委托事項(xiàng)乙方負(fù)責(zé)代表甲方與潛在的房屋買受人或其他相關(guān)方進(jìn)行房屋買賣、租賃等交易的洽談、協(xié)商，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。根據(jù)甲方要求，對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕工作，確保房屋處于適宜使用和交易的狀態(tài)。維護(hù)修繕工作具體范圍包括但不限于[詳細(xì)列舉，如屋頂防水、墻面修補(bǔ)、門窗更換等]。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、過戶、抵押等各類與房屋相關(guān)的行政手續(xù)，并負(fù)責(zé)準(zhǔn)備和提交所需的文件、資料。收集、整理與房屋相關(guān)的各類信息，如市場價(jià)格動(dòng)態(tài)、周邊環(huán)境變化等，并定期向甲方匯報(bào)。按照甲方指示，對房屋進(jìn)行出租管理，包括尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金、處理租賃期間的相關(guān)問題等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，并對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)知曉房屋處理過程中的各類信息，包括交易進(jìn)展、費(fèi)用支出等情況。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀、歷史遺留問題等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托補(bǔ)償費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。積極配合乙方辦理房屋處理過程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托補(bǔ)償費(fèi)用及其他合理費(fèi)用。在處理委托事項(xiàng)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施和方法，但應(yīng)確保符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行職責(zé)，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。對在處理委托事項(xiàng)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、房屋信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，及時(shí)反饋處理過程中出現(xiàn)的問題，并根據(jù)甲方意見和指示進(jìn)行調(diào)整。妥善保管與委托事項(xiàng)相關(guān)的各類文件、資料，在協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求進(jìn)行移交。三、委托補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.委托補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的委托補(bǔ)償費(fèi)用為：對于房屋買賣交易，按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付。對于房屋租賃業(yè)務(wù)，按照每月租金收入的[X]%向乙方支付。對于房屋維護(hù)修繕工作，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的[X]%作為乙方的服務(wù)費(fèi)用。對于辦理各類行政手續(xù)，每次手續(xù)辦理費(fèi)用為[X]元。對于信息收集與匯報(bào)服務(wù)，每月費(fèi)用為[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首期委托補(bǔ)償費(fèi)用[X]元，作為啟動(dòng)資金。在房屋買賣交易完成后，甲方應(yīng)在收到全部房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照成交價(jià)格的約定比例向乙方支付剩余補(bǔ)償費(fèi)用。在房屋租賃業(yè)務(wù)中，甲方應(yīng)在每月租金到賬后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照租金收入的約定比例向乙方支付當(dāng)月補(bǔ)償費(fèi)用。對于房屋維護(hù)修繕工作，在實(shí)際費(fèi)用發(fā)生并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。對于辦理行政手續(xù)的費(fèi)用，甲方應(yīng)在手續(xù)辦理完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。對于信息收集與匯報(bào)服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)每月末按照約定金額支付給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托補(bǔ)償費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停履行委托事項(xiàng)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方提供的房屋信息存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及因處理糾紛而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方違反保密義務(wù)，向第三方泄露房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方聲譽(yù)受損或遭受其他損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，如未能按時(shí)完成交易洽談、手續(xù)辦理等工作，每逾期一日，應(yīng)按照委托補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照委托補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在處理委托事項(xiàng)過程中存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍與甲方違約時(shí)相同。若乙方違反保密義務(wù)，將甲方房屋信息泄露給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方