店鋪承租安全協(xié)議書

店鋪承租安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪詳細地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方店鋪事宜，達成如下安全協(xié)議書：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體地理位置]，建筑面積為[X]平方米，店鋪格局為[詳細描述店鋪內(nèi)部格局，如幾間房、有無隔斷等]。2.店鋪用途：乙方承租該店鋪僅用于[明確乙方的具體經(jīng)營項目，如餐飲、服裝銷售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]。2.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物價變動等因素，在提前[X]個月書面通知乙方的情況下，對租金進行適當調(diào)整。3.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應提前[X]個月書面通知乙方。2.義務應保證店鋪符合安全使用標準，提供的店鋪相關設施設備（如消防設施、水電設施等）完好并能正常使用。負責對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關的手續(xù)，提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用店鋪。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用店鋪及店內(nèi)設施設備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店鋪及設施設備。如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃期間店鋪的消防安全、用電安全、食品安全等各項安全工作，配備必要的安全設施設備，并確保其正常運行。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營。在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切糾紛及法律責任均由乙方自行承擔，與甲方無關。租賃期間，乙方應自行負責店鋪的物業(yè)管理費用、水電費、通訊費等各項費用，并按時繳納。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。五、安全責任（一）消防安全1.乙方應遵守國家消防安全法律法規(guī)，確保店鋪內(nèi)配備足夠數(shù)量且合格有效的消防器材，如滅火器、消火栓等，并定期進行檢查和維護，保證其處于良好的備用狀態(tài)。2.乙方應確保店鋪內(nèi)的疏散通道、安全出口暢通無阻，不得堆放任何雜物或設置障礙物。3.乙方不得在店鋪內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等，如需對店鋪進行電氣改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后由具備相應資質(zhì)的單位進行施工。施工過程中應遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。4.乙方應制定消防安全制度，定期組織員工進行消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。5.如因乙方原因?qū)е碌赇伆l(fā)生火災事故，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任，包括但不限于對甲方店鋪及其他財產(chǎn)造成的損失賠償，以及因火災事故引發(fā)的第三方索賠等費用。同時，乙方應積極配合消防部門的調(diào)查處理工作。（二）用電安全1.乙方應確保店鋪內(nèi)的用電設備符合國家安全標準，不得使用已損壞或存在安全隱患的電器設備。2.乙方應按照電器設備的使用說明書正確操作使用，不得超負荷用電。如需增加用電設備，應事先評估店鋪的用電負荷，并經(jīng)甲方同意后進行安裝使用。3.乙方應定期對用電設備進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。如因乙方用電不當導致發(fā)生觸電事故或其他用電安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。（三）食品安全（如乙方經(jīng)營涉及食品行業(yè)）1.乙方應遵守國家食品安全法律法規(guī)，取得相關食品經(jīng)營許可證等合法經(jīng)營資質(zhì)，并嚴格按照許可范圍經(jīng)營。2.乙方應建立健全食品安全管理制度，加強食品采購、儲存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的管理，確保食品安全。3.乙方應保證所經(jīng)營的食品符合國家食品安全標準，不得銷售過期、變質(zhì)、假冒偽劣等不合格食品。如因乙方經(jīng)營的食品導致消費者人身損害或其他食品安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、賠償金等，同時甲方有權(quán)追究乙方的違約責任。（四）其他安全事項1.乙方應注意店鋪內(nèi)的人員安全，采取必要的安全防范措施，防止發(fā)生盜竊、搶劫等治安案件。如因乙方防范措施不到位導致發(fā)生此類案件，乙方應承擔相應的責任。2.在租賃期間，乙方應負責店鋪周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生及安全維護，不得影響周邊居民的正常生活。3.乙方應關注天氣變化等自然災害預警信息，采取相應的防范措施，確保店鋪及人員安全。如因自然災害等不可抗力因素造成店鋪及乙方財產(chǎn)損失，雙方應按照公平合理的原則分擔責任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關義務，導致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租店鋪、損壞店鋪結(jié)構(gòu)或設施設備、違反安全責任約定等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應立即騰空店鋪，并按照本協(xié)議租金標準的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因違約行為給甲方造成的全部損失賠償責任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙