房屋責任劃分協(xié)議書

房屋責任劃分協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋使用、管理及維護等方面的責任與義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋現(xiàn)狀：雙方確認該房屋交付時的現(xiàn)狀為[描述房屋交付時的狀況，如墻面地面情況、門窗情況、水電設施情況等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如熱水器、空調(diào)、家具等]。二、雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋的相應部分。對乙方在房屋使用過程中違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)提出異議并要求乙方改正。2.義務按照本協(xié)議約定承擔該房屋相應部分的維護、修繕、管理等責任。如需對其使用部分的房屋結(jié)構(gòu)、裝修等進行改動，應事先書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意，同時確保改動行為符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求，承擔因改動產(chǎn)生的一切費用及責任。按時支付本協(xié)議約定應由其承擔的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、房屋維修基金等（如有）。在使用房屋過程中，應合理使用并保護房屋及附屬設施，不得故意損壞或不當使用，否則應承擔修復或賠償責任。乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋的相應部分。對甲方在房屋使用過程中違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務按照本協(xié)議約定承擔該房屋相應部分的維護、修繕、管理等責任。如需對其使用部分的房屋結(jié)構(gòu)、裝修等進行改動，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時確保改動行為符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求，承擔因改動產(chǎn)生的一切費用及責任。按時支付本協(xié)議約定應由其承擔的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、房屋維修基金等（如有）。在使用房屋過程中，應合理使用并保護房屋及附屬設施，不得故意損壞或不當使用，否則應承擔修復或賠償責任。三、房屋責任劃分1.按區(qū)域劃分以房屋內(nèi)的[具體劃分方式，如墻壁中心線、門窗中線等]為界，將房屋劃分為[X]個區(qū)域，甲方負責[列舉甲方負責的區(qū)域]區(qū)域的責任，乙方負責[列舉乙方負責的區(qū)域]區(qū)域的責任。對于共用區(qū)域，如客廳、廚房、衛(wèi)生間、走廊、樓梯等，雙方按照各自使用面積占房屋總面積的比例承擔相應責任。具體比例為：甲方使用面積占比[X%]，乙方使用面積占比[X%]。2.按設施設備劃分房屋內(nèi)的水電設施、燃氣設施、暖氣設施等，以[具體劃分節(jié)點，如電表、水表、燃氣表等]為界，屬于甲方使用范圍內(nèi)的設施設備由甲方負責維護、管理和維修，屬于乙方使用范圍內(nèi)的設施設備由乙方負責維護、管理和維修。共用設施設備的維修、更新、改造等費用，按照雙方使用面積占房屋總面積的比例分擔。對于房屋的主體結(jié)構(gòu)，雙方共同承擔維護責任，任何一方發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題應及時通知對方，并共同協(xié)商解決方案，費用由雙方按照使用面積占比分擔。四、費用分擔1.日常費用水電費：按照各自實際使用量，由雙方各自承擔相應費用。甲方應在收到水電費繳費通知后的[X]個工作日內(nèi)支付其應承擔的費用，乙方應在收到水電費繳費通知后的[X]個工作日內(nèi)支付其應承擔的費用。物業(yè)費：由雙方按照各自使用面積占房屋總面積的比例分擔。物業(yè)費應在物業(yè)服務公司規(guī)定的繳費期限內(nèi)，由雙方各自支付其應承擔的部分。房屋維修基金：如有需要，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方按照各自使用面積占房屋總面積的比例分擔。2.維修費用屬于甲方責任范圍內(nèi)的房屋維修、修繕費用，由甲方自行承擔。屬于乙方責任范圍內(nèi)的房屋維修、修繕費用，由乙方自行承擔。對于共用區(qū)域及共用設施設備的維修費用，按照雙方使用面積占房屋總面積的比例分擔。若維修費用金額較大，雙方應共同協(xié)商解決方案，可根據(jù)實際情況采取以下方式：由雙方按照比例共同出資維修；委托專業(yè)維修公司進行維修，費用由雙方按照比例承擔；如一方先行墊付維修費用，另一方應在收到墊付方通知后的[X]個工作日內(nèi)將其應承擔的部分支付給墊付方。五、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行其義務，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額為[X]元，并應賠償對方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方未按時支付應由其承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取停止供應水電等措施，由此造成的一切后果由甲方自行承擔。3.若乙方未按時支付應由其承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停止供應水電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。4.若一方未經(jīng)對方書面同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、裝修等，應立即恢復原狀，并承擔由此給對方造成的全部損失。5.若一方故意損壞或不當使用房屋及附屬設施，應負責修復或賠償對方因此遭受的全部損失。如損壞或不當使用行為較為嚴重，影響房屋正常使用或存在安全隱患的，另一方有權(quán)要求違約方限期整改，違約方應在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，逾期未整改的，另一方有權(quán)自行委托第三方進行整改，費用由違約方承擔。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)