房屋購買名額協(xié)議書

房屋購買名額協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于目前房地產(chǎn)市場的相關(guān)政策及實際情況，乙方因自身原因無法直接以自己的名義購買房屋，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其房屋購買名額轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述甲方所擁有的房屋購買名額指向的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋購買名額所對應(yīng)的購房合同由甲方與開發(fā)商簽訂，目前該房屋處于[已支付定金、已支付部分房款、尚未簽訂購房合同等具體狀態(tài)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證其提供的房屋購買名額真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。積極協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理與房屋購買相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)（如有）、繳納各項稅費(fèi)等，提供必要的文件和信息，并按照開發(fā)商及相關(guān)部門的要求及時配合完成各項流程。在房屋交付前，如遇開發(fā)商或相關(guān)部門要求對購房合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充等情況，應(yīng)及時通知乙方，并根據(jù)乙方的意見進(jìn)行處理。在房屋交付后，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利登記至乙方名下。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋購買名額轉(zhuǎn)讓給第三方，不得與開發(fā)商或其他第三方就該房屋購買事宜另行協(xié)商或簽訂任何協(xié)議，不得做出任何損害乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋購買名額及協(xié)助辦理相關(guān)購房手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋購買名額購買房屋，并享有房屋購買后所產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于房屋的占有、使用、收益等權(quán)利（在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。承擔(dān)因使用該房屋購買名額購買房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項稅費(fèi)及費(fèi)用。如實向甲方提供辦理購房手續(xù)所需的個人信息和資料，并保證所提供信息的真實性、合法性。按照開發(fā)商及相關(guān)部門的要求，及時、準(zhǔn)確地履行與房屋購買相關(guān)的各項義務(wù)，如簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)（如有）、繳納各項稅費(fèi)等。在房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的協(xié)助和支持。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房屋購買名額轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方就該房屋購買事宜另行協(xié)商或簽訂任何協(xié)議。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付房屋購買名額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.在甲方與開發(fā)商簽訂購房合同之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在房屋辦理貸款審批通過（如有貸款）或一次性支付全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的房屋購買名額存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常購買房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、中介費(fèi)損失、律師費(fèi)損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自將該房屋購買名額轉(zhuǎn)讓給第三方或與開發(fā)商或其他第三方就該房屋購買事宜另行協(xié)商或簽訂任何協(xié)議，或做出任何損害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]倍作為違約金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用該房屋購買名額或未履行與房屋購買相關(guān)的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將該房屋購買名額轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方就該房屋購買事宜另行協(xié)商或簽訂任何協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]倍作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策等發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)