放棄房產(chǎn)共有協(xié)議書

放棄房產(chǎn)共有協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房產(chǎn)具體地址，包含詳細(xì)門牌號(hào)等信息]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)情況詳細(xì)說明1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，于[購買時(shí)間]購買，購買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體描述]，朝向?yàn)閇如南北朝向等]。2.附屬設(shè)施及裝修情況附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]，停車位位于[具體位置]，面積為______平方米；儲(chǔ)藏室位于[具體位置]，面積為______平方米。房屋裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，裝修包含[列舉主要裝修項(xiàng)目，如地面鋪設(shè)、墻面裝飾材料、廚衛(wèi)設(shè)備等]。地面采用[地面材料名稱]鋪設(shè)，墻面采用[墻面材料名稱]裝飾，廚房配備[廚房設(shè)備品牌及型號(hào)等]，衛(wèi)生間配備[衛(wèi)生間設(shè)備品牌及型號(hào)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方按照協(xié)議約定完成放棄房產(chǎn)共有相關(guān)手續(xù)后，甲方有權(quán)單獨(dú)處置該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)是否存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況。如因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)（如有）。在辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)獲得甲方按照本協(xié)議約定支付的款項(xiàng)（如有）。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)向甲方明確表示放棄對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)利，并配合甲方辦理相關(guān)放棄共有權(quán)的手續(xù)，包括但不限于簽署放棄共有權(quán)聲明、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。乙方應(yīng)保證其簽署本協(xié)議及辦理相關(guān)手續(xù)的行為真實(shí)、有效，不存在任何欺詐、脅迫等情形。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無效或無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在放棄房產(chǎn)共有權(quán)后，乙方不得再就該房產(chǎn)主張任何權(quán)利，不得干擾甲方對(duì)房產(chǎn)的正常使用和處置。三、放棄房產(chǎn)共有權(quán)的方式及手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方出具書面的放棄房產(chǎn)共有權(quán)聲明，聲明內(nèi)容應(yīng)明確表示乙方自愿放棄對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)利，將該房產(chǎn)的全部權(quán)益歸甲方單獨(dú)所有。2.雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)或雙方各承擔(dān)一定比例等]承擔(dān)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無法按時(shí)辦理或需要額外提供相關(guān)資料的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，確保手續(xù)能夠順利辦理。四、款項(xiàng)支付（如有）1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元作為放棄房產(chǎn)共有權(quán)的補(bǔ)償。該款項(xiàng)支付方式為[如一次性支付、分期支付等，詳細(xì)說明支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。2.如甲方采用分期支付方式，應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_____元。第二期：在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_____元。第三期：在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元。3.甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________4.如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的房產(chǎn)權(quán)益，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如因甲方逾期支付款項(xiàng)給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.雙方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，直至協(xié)議全部履行完畢。如一方拒絕履行或無法履行導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力