房產(chǎn)售房委托協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)售房委托協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），并希望委托乙方代理銷(xiāo)售該房產(chǎn)，乙方具備相關(guān)房產(chǎn)銷(xiāo)售資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方銷(xiāo)售該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋用途：[居住/商用等]6.房屋裝修情況：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]7.房屋配套設(shè)施：包括但不限于水、電、氣、暖、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的情況，以及家具、家電等（如有）。（二）委托銷(xiāo)售事項(xiàng)甲方委托乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售該房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)通過(guò)各種合法渠道尋找潛在買(mǎi)家，與買(mǎi)家進(jìn)行洽談、協(xié)商，促成房產(chǎn)交易，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)房產(chǎn)交易手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方銷(xiāo)售該房產(chǎn)的進(jìn)展情況，并要求乙方定期匯報(bào)。對(duì)乙方的銷(xiāo)售行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正。在房產(chǎn)交易成功后，按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)售房款。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等，并保證所提供資料的合法性。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件、配合看房等。按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自與乙方介紹的潛在買(mǎi)家直接聯(lián)系或達(dá)成交易。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定合理的銷(xiāo)售策略和價(jià)格，但不得低于甲方設(shè)定的最低銷(xiāo)售價(jià)格。在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中，有權(quán)代表甲方與潛在買(mǎi)家進(jìn)行洽談、協(xié)商，并簽訂相關(guān)協(xié)議（如房屋買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)等），但最終房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同需由甲方與買(mǎi)家簽訂。2.義務(wù)以專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的態(tài)度履行銷(xiāo)售代理職責(zé)，積極尋找潛在買(mǎi)家，努力促成房產(chǎn)交易。向甲方如實(shí)匯報(bào)房產(chǎn)銷(xiāo)售進(jìn)展情況，定期提供銷(xiāo)售報(bào)表等資料。保守甲方及房產(chǎn)的相關(guān)秘密，不得泄露甲方的商業(yè)秘密及房產(chǎn)信息給無(wú)關(guān)第三方。在與潛在買(mǎi)家洽談過(guò)程中，如實(shí)介紹房產(chǎn)情況，不得故意隱瞞或夸大房產(chǎn)相關(guān)信息。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于協(xié)助簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記等手續(xù)，提供必要的文件和信息支持。三、傭金及相關(guān)費(fèi)用（一）傭金1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方促成房產(chǎn)交易成功后，甲方按照房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的[X]%向乙方支付傭金。2.傭金支付時(shí)間：在甲方與買(mǎi)家簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同且收到買(mǎi)家支付的首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付傭金的[X]%；在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部售房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余傭金。（二）其他費(fèi)用1.乙方在銷(xiāo)售該房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如廣告宣傳費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能成功，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已發(fā)生的與銷(xiāo)售該房產(chǎn)直接相關(guān)的合理費(fèi)用，具體費(fèi)用金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷(xiāo)售工作對(duì)應(yīng)的傭金及其他費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自與乙方介紹的潛在買(mǎi)家直接聯(lián)系或達(dá)成交易，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并仍需按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金。3.若甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料存在虛假、不實(shí)等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行銷(xiāo)售代理職責(zé)，如未積極尋找潛在買(mǎi)家、未如實(shí)匯報(bào)銷(xiāo)售進(jìn)展情況等，導(dǎo)致房產(chǎn)未能在約定時(shí)間內(nèi)成功銷(xiāo)售，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)按照已收取傭金的[X]%向甲方支付違約金，并退還已收取的部分或全部傭金。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密及房產(chǎn)信息給無(wú)關(guān)第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在與潛在買(mǎi)家洽談過(guò)程中故意隱瞞或夸大房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期至房產(chǎn)成功銷(xiāo)售且相關(guān)交易手續(xù)辦理完畢之日止。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩