房屋到期歸還協(xié)議書

房屋到期歸還協(xié)議書?甲方（房屋出租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房屋承租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方承租甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），租賃期限即將屆滿，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房屋順利歸還，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。2.房屋內(nèi)配備有以下設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)清單見附件一）：家具：[列舉家具名稱及數(shù)量，如沙發(fā)一套、床兩張等]電器：[列舉電器名稱及規(guī)格，如空調(diào)兩臺(tái)（品牌及型號(hào)）、冰箱一臺(tái)（品牌及型號(hào)）等]其他：[如熱水器、抽油煙機(jī)等設(shè)備的品牌及型號(hào)，以及其他特殊配備]（二）房屋用途乙方承租該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收回該房屋，并要求乙方按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、驗(yàn)收和歸還。2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂前確保該房屋符合安全使用條件，不存在危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。3.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定履行房屋維修義務(wù)，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定正常使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿或提前解除合同之日，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還給甲方。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或提前解除合同之日前，結(jié)清因使用該房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。三、房屋歸還（一）歸還時(shí)間乙方應(yīng)于[租賃期限屆滿日期]當(dāng)日或提前[X]日將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備歸還給甲方。（二）歸還標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)確保該房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)完好，無損壞、無污漬、無異味，墻面、地面、天花板等保持清潔、平整。2.乙方應(yīng)將房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施設(shè)備按照附件一清單逐一歸還甲方，且確保設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格予以賠償。3.乙方應(yīng)清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品，包括但不限于衣物、書籍、文件等，不得遺留任何物品。4.乙方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并歸還給甲方。（三）驗(yàn)收程序1.乙方歸還房屋前，應(yīng)提前通知甲方驗(yàn)收時(shí)間。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失等不符合歸還標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成修復(fù)或賠償，直至符合歸還標(biāo)準(zhǔn)為止。3.驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽訂房屋交接清單（見附件二），作為乙方已將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方的憑證。四、費(fèi)用結(jié)算（一）租金及押金1.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或提前解除合同之日前，結(jié)清全部租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。2.甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定歸還房屋且驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方支付的押金無息退還給乙方。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞需要維修或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。（二）其他費(fèi)用乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或提前解除合同之日前，結(jié)清因使用該房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。如乙方未按時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用，甲方有權(quán)代為支付，相關(guān)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的滯納金等均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方無正當(dāng)理由提前收回房屋的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)歸還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方按照房屋租金總額的[X%]支付違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.如乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，未按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方繼續(xù)履行賠償義務(wù)。如乙方拒絕履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的責(zé)任。4.如乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租金、水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施停止乙方對(duì)房屋的使用，并要求乙方結(jié)清全部費(fèi)用及違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為雙方送達(dá)各類通知、文件等的有效地址。任何一方的聯(lián)系地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如一方未按照本協(xié)議約定的地址送達(dá)相關(guān)通知、文件等，導(dǎo)致