拆遷家庭糾紛協(xié)議書

拆遷家庭糾紛協(xié)議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系家庭成員關(guān)系，因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]的房屋拆遷事宜產(chǎn)生糾紛，為妥善解決雙方爭(zhēng)議，維護(hù)家庭和諧穩(wěn)定，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況及相關(guān)權(quán)益概述1.拆遷房屋位置：位于[詳細(xì)地址]，該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[房屋產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，房屋性質(zhì)為[私房/公房等]，建筑面積為[X]平方米。2.拆遷補(bǔ)償情況：因本次拆遷，拆遷方提供的補(bǔ)償方式包括但不限于貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。貨幣補(bǔ)償總額為人民幣[X]元，其中包含房屋價(jià)值補(bǔ)償款[X]元、附屬物補(bǔ)償款[X]元、搬遷補(bǔ)助費(fèi)[X]元、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)[X]元、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）[X]元等各項(xiàng)費(fèi)用（詳細(xì)列舉各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位于[安置房詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。3.拆遷權(quán)益分配原則：雙方一致確認(rèn)，本次拆遷所涉及的各項(xiàng)權(quán)益應(yīng)依據(jù)家庭成員對(duì)房屋的貢獻(xiàn)、居住使用情況以及公平合理的原則進(jìn)行分配。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取其應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償份額及相關(guān)權(quán)益。對(duì)協(xié)議履行過程中涉及的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)、參與權(quán)和決策權(quán)，如拆遷補(bǔ)償方案的選擇、安置房的挑選等，但應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定行使權(quán)利。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與拆遷房屋相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建房審批文件、拆遷相關(guān)協(xié)議及文件等資料，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的各類手續(xù)，如簽字確認(rèn)、提供身份證明等，確保拆遷工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，配合乙方完成拆遷補(bǔ)償權(quán)益的分配及相關(guān)款項(xiàng)的支付或權(quán)益的交付。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取其應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償份額及相關(guān)權(quán)益。在協(xié)議履行過程中，對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)積極與拆遷方溝通協(xié)商，爭(zhēng)取最有利的拆遷補(bǔ)償條件，維護(hù)雙方的共同利益。負(fù)責(zé)整理、保管與拆遷相關(guān)的各類文件和資料，并及時(shí)向甲方通報(bào)拆遷進(jìn)展情況。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，向甲方支付其應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)或交付相關(guān)權(quán)益，不得拖延或拒絕支付。三、拆遷補(bǔ)償權(quán)益分配方案（一）貨幣補(bǔ)償分配1.房屋價(jià)值補(bǔ)償款雙方確認(rèn)，房屋價(jià)值補(bǔ)償款的[X]%歸甲方所有，即人民幣[X]元；[X]%歸乙方所有，即人民幣[X]元。該分配比例系綜合考慮房屋產(chǎn)權(quán)登記情況、雙方對(duì)房屋的實(shí)際貢獻(xiàn)等因素確定。2.附屬物補(bǔ)償款附屬物補(bǔ)償款按照實(shí)際評(píng)估價(jià)值進(jìn)行分配。其中，甲方應(yīng)得附屬物補(bǔ)償款為人民幣[X]元，乙方應(yīng)得附屬物補(bǔ)償款為人民幣[X]元。附屬物明細(xì)如下（詳細(xì)列舉附屬物名稱、數(shù)量、評(píng)估價(jià)值及分配金額）：[附屬物1名稱]：數(shù)量[X]，評(píng)估價(jià)值[X]元，甲方分得[X]元，乙方分得[X]元；[附屬物2名稱]：數(shù)量[X]，評(píng)估價(jià)值[X]元，甲方分得[X]元，乙方分得[X]元；......3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，由雙方平均分配，甲方分得人民幣[X]元，乙方分得人民幣[X]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照拆遷方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際安置期限計(jì)算。在臨時(shí)安置期間，甲方應(yīng)得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元，乙方應(yīng)得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。具體計(jì)算方式為：臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，房屋建筑面積為[X]平方米，安置期限為[X]個(gè)月。計(jì)算公式為：臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)=標(biāo)準(zhǔn)×建筑面積×安置期限。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換分配1.安置房面積分配經(jīng)雙方協(xié)商一致，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房建筑面積為[X]平方米，其中[X]平方米歸甲方所有，[X]平方米歸乙方所有。具體房屋位置及戶型以拆遷方最終確定并分配的為準(zhǔn)。2.安置房差價(jià)支付若安置房面積與被拆遷房屋面積存在差價(jià)，差價(jià)部分按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償分配比例由雙方各自承擔(dān)。如安置房面積大于被拆遷房屋面積，甲方應(yīng)承擔(dān)超出部分差價(jià)的[X]%，乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分差價(jià)的[X]%；如安置房面積小于被拆遷房屋面積，拆遷方退還的差價(jià)部分，甲方應(yīng)得[X]%，乙方應(yīng)得[X]%。（三）其他補(bǔ)償權(quán)益分配1.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）若拆遷涉及房屋存在停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，該補(bǔ)償費(fèi)按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況及雙方在經(jīng)營(yíng)中的貢獻(xiàn)進(jìn)行分配。甲方應(yīng)得停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元，乙方應(yīng)得停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元。具體分配依據(jù)如下（詳細(xì)說明分配依據(jù)，如經(jīng)營(yíng)期間的投入、收益、人員安排等）：經(jīng)營(yíng)期間甲方投入資金[X]元，占總投入的[X]%；乙方投入資金[X]元，占總投入的[X]%。經(jīng)營(yíng)期間甲方的收益為[X]元，乙方的收益為[X]元，綜合考慮投入及收益情況，確定甲方應(yīng)得停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為[X]元，乙方應(yīng)得[X]元。2.拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等其他費(fèi)用拆遷方給予的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，雙方按照貨幣補(bǔ)償分配比例進(jìn)行分配。即甲方應(yīng)得拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等其他費(fèi)用為人民幣[X]元，乙方應(yīng)得拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等其他費(fèi)用為人民幣[X]元。四、款項(xiàng)支付及權(quán)益交付方式1.貨幣補(bǔ)償款支付拆遷方將貨幣補(bǔ)償款支付至雙方指定的銀行賬戶后，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的分配比例，將甲方應(yīng)得的貨幣補(bǔ)償款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號(hào)：______2.安置房交付拆遷方交付安置房后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的面積分配結(jié)果，辦理相關(guān)房屋交接手續(xù)。在辦理交接手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)提供與拆遷房屋相關(guān)的信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此減少的拆遷補(bǔ)償款、額外支出的費(fèi)用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助另一方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致拆遷工作延誤或另一方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但最低不低于人民幣[X]元。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行；若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議，并互相承擔(dān)相應(yīng)的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律