常州房產贈予協(xié)議書

常州房產贈予協(xié)議書?贈與人（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受贈人（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于常州市[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），甲方愿意將該房產無償贈予乙方，乙方愿意接受該贈予。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就房產贈予事宜達成如下協(xié)議：一、贈予標的物的詳細說明1.房產基本信息該房產建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋所有權證號為[房產證號]。該房產附帶的相關設施設備包括但不限于：[列舉附屬設施設備清單，如固定裝修、家電、家具等]。2.土地情況該房產所占用的土地為[土地性質，如出讓或劃撥]土地，土地使用年限自[起始日期]起至[結束日期]止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在贈予房產交付之前，甲方有權根據(jù)自身實際情況決定是否繼續(xù)履行贈予義務，但需提前通知乙方，并承擔因此給乙方造成的合理損失。2.義務甲方應保證對贈予的房產擁有合法的所有權，且該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，亦未被列入拆遷范圍或受到其他限制處分的情形。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。甲方應協(xié)助乙方辦理房產贈予所需的各項手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、簽署法律文件、配合辦理產權變更登記等，所需費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。甲方應在本協(xié)議約定的時間內，將贈予的房產及相關附屬設施設備交付給乙方。交付時，甲方應確保房產及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，應負責修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈予義務，包括但不限于交付房產、協(xié)助辦理手續(xù)等。乙方在接受贈予的房產后，依法享有該房產的所有權及相關權益。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式接受甲方贈予的房產及相關附屬設施設備。乙方應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定，承擔辦理房產贈予及產權變更登記手續(xù)過程中應由其承擔的各項稅費及其他費用。乙方承諾在接受贈予后，將妥善使用和管理該房產，不得擅自改變房產的用途、結構等，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。若因乙方原因導致甲方在協(xié)助辦理房產贈予及產權變更登記手續(xù)過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、贈予房產的交付1.交付時間甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內，將贈予的房產及相關附屬設施設備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內完成交付。2.交付方式甲方應將房產的鑰匙、房屋所有權證等相關資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產交接手續(xù)。交接時，雙方應共同對房產及附屬設施設備的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房產交接清單。四、房產贈予手續(xù)的辦理1.甲乙雙方應在本協(xié)議生效后[X]個工作日內，共同向常州市房產管理部門申請辦理房產贈予及產權變更登記手續(xù)。辦理過程中，雙方應按照房產管理部門的要求，提供真實、完整、有效的證明文件和資料。2.若因一方原因導致辦理房產贈予及產權變更登記手續(xù)延遲或無法辦理的，該方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。五、費用承擔1.贈予過程中產生的稅費辦理房產贈予及產權變更登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定應由甲方承擔的稅費，由甲方負責繳納；應由乙方承擔的稅費，由乙方負責繳納。2.其他費用除上述稅費外，因辦理房產贈予及產權變更登記手續(xù)產生的其他費用，如評估費、公證費、登記費等，由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行贈予義務，如拒絕交付房產、不協(xié)助辦理手續(xù)等，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并承擔因此給乙方造成的全部損失。同時，甲方應按照贈予房產價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如拒絕接受贈予、不承擔相關費用等，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的贈予財產。同時，乙方應按照贈予房產價值的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致對方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等合理費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為