房屋場地買賣協(xié)議書

房屋場地買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋場地，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋場地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋場地位置該房屋場地位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.房屋情況房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。3.場地情況場地面積為[X]平方米，場地為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，場地平整情況為[平整或有一定坡度等具體情況]，場地周邊配套設(shè)施包括但不限于：[描述周邊道路、綠化、水電供應(yīng)等配套情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋場地價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間、方式支付款項。2.義務(wù)保證對出售的房屋場地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋場地所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實(shí)告知房屋場地的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用年限、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，場地的土地性質(zhì)、規(guī)劃用途等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋場地總價款的[X%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理房屋場地的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。在本協(xié)議簽訂后至房屋場地交付前，負(fù)責(zé)對房屋場地進(jìn)行妥善保管，不得擅自改變房屋場地的現(xiàn)狀或損壞房屋場地的設(shè)施設(shè)備。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋場地?fù)p壞或滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在房屋場地交付時，保證房屋場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。向乙方提供房屋場地的相關(guān)資料，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式交付房屋場地及相關(guān)資料。有權(quán)對房屋場地的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付房屋場地價款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋場地總價款的[X%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的房屋場地及相關(guān)資料，并按照協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)房屋場地存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時處理。如因乙方原因未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為乙方認(rèn)可房屋場地的現(xiàn)狀。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋場地交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋場地，不得擅自改變房屋場地的用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。如因乙方原因?qū)е路课輬龅厥艿綋p壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、價款及支付方式1.房屋場地價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋場地的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體過戶時間或交付時間]前，將房屋場地總價款扣除定金后的剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.收款賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋場地交付1.交付時間雙方約定于[具體交付日期]進(jìn)行房屋場地的交付。2.交付手續(xù)在交付當(dāng)日，雙方應(yīng)共同對房屋場地進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)向乙方提供房屋場地的相關(guān)資料，并在房屋場地交接清單上簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)按照交接清單對房屋場地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如無異議，應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。交付完成后，房屋場地的占有、使用、收益和處分權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式交付房屋場地及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋場地總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋場地總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋場地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋場地所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋場地總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。如甲方擅自改變房屋場地的現(xiàn)狀或損壞房屋場地的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е路课輬龅責(zé)o法正常交付，甲方應(yīng)按照上述交付逾期的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付房屋場地價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋場地總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在驗(yàn)收房屋場地時故意挑剔或提出不合理的要求，導(dǎo)致交付手續(xù)無法按時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變房屋場地的用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋場地的原狀或采取其他補(bǔ)救措施。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與