招商委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

招商委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱]（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），并有意委托乙方進(jìn)行招商及經(jīng)營(yíng)管理；乙方具備專業(yè)的招商及經(jīng)營(yíng)管理能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行招商委托經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.標(biāo)的物位置：[詳細(xì)地址]2.標(biāo)的物面積：[具體面積]平方米3.標(biāo)的物用途：[商業(yè)用途，如商場(chǎng)、寫字樓、酒店等]4.標(biāo)的物現(xiàn)狀：[描述標(biāo)的物目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的招商工作，包括但不限于尋找潛在租戶、洽談租賃事宜、簽訂租賃合同等。2.乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、組織日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)客戶關(guān)系等。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方招商及經(jīng)營(yíng)管理工作的進(jìn)展情況，并提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)監(jiān)督乙方在委托范圍內(nèi)的工作，對(duì)乙方的不當(dāng)行為有權(quán)要求糾正。2.義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃圖紙、現(xiàn)狀照片等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物招商及經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件等。按照本協(xié)議約定支付乙方委托費(fèi)用。不得干涉乙方在委托范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取委托費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和標(biāo)的物實(shí)際情況制定合理的招商及經(jīng)營(yíng)管理方案。在委托范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定與租戶簽訂租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，認(rèn)真履行招商及經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，積極開展工作，努力完成委托事項(xiàng)。定期向甲方匯報(bào)招商及經(jīng)營(yíng)管理工作進(jìn)展情況，提交書面報(bào)告。妥善保管與標(biāo)的物招商及經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的文件、資料、合同等。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害甲方利益。對(duì)在招商及經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密予以保密。四、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用乙方的委托費(fèi)用為每月人民幣[X]元。乙方因招商及經(jīng)營(yíng)管理工作產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如市場(chǎng)推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月委托費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。如甲方逾期支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。五、經(jīng)營(yíng)收益分配1.標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)收益包括但不限于租金收入、物業(yè)費(fèi)收入、廣告位收入等。2.經(jīng)營(yíng)收益在扣除乙方委托費(fèi)用、標(biāo)的物運(yùn)營(yíng)成本（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等）、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分按照以下方式分配：[具體分配比例，如甲方占[X%]，乙方占[X%]]3.乙方應(yīng)在每月結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供當(dāng)月經(jīng)營(yíng)收益報(bào)表，經(jīng)雙方核對(duì)無(wú)誤后，按照本協(xié)議約定進(jìn)行收益分配。六、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付委托費(fèi)用或經(jīng)營(yíng)收益分配款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停招商及經(jīng)營(yíng)管理工作，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行招商及經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________