房子抵押還款協(xié)議書

房子抵押還款協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方為取得借款，愿以其名下房產(chǎn)向甲方提供抵押擔(dān)保，并按約定償還借款本息。甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以房產(chǎn)抵押向甲方借款并還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物具體描述乙方提供抵押的房產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。該房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等。二、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.借款用途：用于__________。乙方應(yīng)按約定用途使用借款，不得挪作他用。3.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。借款期限屆滿前，乙方如有提前還款需求，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方。4.借款利率：雙方約定借款利率為[年利率/月利率]____%。利息從借款發(fā)放之日起計算，按[月/季]支付。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息。在乙方未能履行本協(xié)議約定的還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)對抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在損壞、滅失或價值明顯減少等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情形，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保或提前償還借款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放借款。在借款期限屆滿或提前實現(xiàn)抵押權(quán)后，協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。對乙方提供的抵押物信息及借款相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行司法義務(wù)需要披露的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得借款。在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)向甲方提供真實、完整、有效的身份證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得將借款用于違法違規(guī)或損害甲方利益的活動。按照本協(xié)議約定的時間和方式足額償還借款本金及利息。如遇特殊情況無法按時還款，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，確保抵押物的安全和完好。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押等。在抵押物存在產(chǎn)權(quán)糾紛、被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情形時，應(yīng)及時書面通知甲方，并積極采取措施消除不利影響。承擔(dān)與抵押物相關(guān)的一切稅費及其他費用，如因乙方未履行該義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。四、抵押擔(dān)保范圍乙方以本協(xié)議第一條所述房產(chǎn)為其向甲方的借款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。五、抵押物的登記甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔(dān)。抵押登記事項發(fā)生變更或注銷的，雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。六、還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本息：1.等額本息還款法每月還款金額=[借款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]還款期數(shù)為[X]期，自借款發(fā)放后的次月起開始還款，每月[具體日期]為還款截止日。2.其他還款方式（如有）：__________七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X]%支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因改變借款用途給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的原狀或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如乙方未能履行該義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提前償還借款或采取其他措施保障債權(quán)的實現(xiàn)。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自處分抵押物的，該處分行為無效。甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并按照借款本金的[X]%支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。5.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期發(fā)放借款給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽