房屋臨時過戶協(xié)議書

房屋臨時過戶協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證具體編號]。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋臨時過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及過戶原因1.房屋詳情該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)狀，如是否裝修、是否有人居住等]。2.過戶原因[詳細(xì)說明臨時過戶的原因，例如甲方因[具體事項]需要臨時將房屋過戶至乙方名下，待[事項完成時間]后再恢復(fù)至甲方名下等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用該房屋，并在臨時過戶期限屆滿后要求乙方協(xié)助辦理房屋恢復(fù)過戶手續(xù)。有權(quán)了解該房屋在臨時過戶期間的使用情況。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、居住情況、周邊環(huán)境等可能影響乙方使用的信息。在臨時過戶期間，配合乙方辦理與房屋相關(guān)的各項手續(xù)，但因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在臨時過戶期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋。有權(quán)要求甲方配合辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)臨時過戶期間該房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在臨時過戶期限屆滿后，及時協(xié)助甲方辦理房屋恢復(fù)過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失。承擔(dān)臨時過戶期間因使用該房屋產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。三、臨時過戶相關(guān)事宜1.過戶時間雙方同意于[具體過戶日期]辦理該房屋的臨時過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.過戶費(fèi)用辦理臨時過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由[雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用項目]承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M(fèi)用增加或減少的，雙方按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。3.過戶流程甲方應(yīng)在過戶前準(zhǔn)備好辦理過戶所需的各項資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供真實、有效的資料，并配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理。雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)前往房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利完成。四、房屋使用約定1.使用用途乙方應(yīng)將該房屋用于[約定的使用用途，如居住、辦公等]，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.使用限制乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前告知甲方并征得甲方書面同意。在臨時過戶期間，乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房屋真實情況或該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理臨時過戶或恢復(fù)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照乙方遭受損失的金額進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因違約給乙方造成的其他合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，乙方應(yīng)按照房屋市場價值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定及時協(xié)助甲方辦理房屋恢復(fù)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，乙方應(yīng)按照房屋市場價值的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為遭受的其他損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的