恢復(fù)房屋安全協(xié)議書

恢復(fù)房屋安全協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方房屋存在安全問題，為確保房屋恢復(fù)安全狀態(tài)，保障居住安全，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對房屋進(jìn)行安全恢復(fù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所有的房屋位于[具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，所在樓棟為[樓號(hào)]。2.安全問題現(xiàn)狀：經(jīng)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)鑒定，該房屋存在以下安全問題：結(jié)構(gòu)部分：[詳細(xì)描述結(jié)構(gòu)問題，如墻體裂縫、梁柱變形等具體情況及部位]。地基基礎(chǔ)部分：[描述地基基礎(chǔ)存在的問題，如沉降不均勻、基礎(chǔ)開裂等]。其他安全隱患：[如有其他方面的安全隱患，如屋面漏水導(dǎo)致天花板損壞等，逐一詳細(xì)說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋安全恢復(fù)工作的進(jìn)展情況，要求乙方提供相關(guān)工作匯報(bào)和資料。對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，有權(quán)要求乙方對不符合要求的工作進(jìn)行整改。在乙方完成房屋安全恢復(fù)工作并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求乙方提供質(zhì)量保證服務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙、歷次修繕記錄等，確保資料真實(shí)、完整、有效，協(xié)助乙方開展工作。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。為乙方開展房屋安全恢復(fù)工作提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系、安排人員騰空房屋內(nèi)影響施工的物品等。對乙方在房屋安全恢復(fù)過程中提出的合理要求予以支持和配合，不得故意設(shè)置障礙或干擾乙方工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)房屋安全問題的實(shí)際情況，制定合理的安全恢復(fù)方案，并有權(quán)要求甲方按照方案配合工作。在安全恢復(fù)工作過程中，根據(jù)實(shí)際需要，有權(quán)合理調(diào)整工作安排和施工計(jì)劃，但應(yīng)提前通知甲方。對因甲方原因?qū)е碌墓ぷ餮诱`或增加的工作量，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，制定科學(xué)合理、切實(shí)可行的房屋安全恢復(fù)方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全，施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，避免對甲方及第三方造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。定期向甲方匯報(bào)房屋安全恢復(fù)工作的進(jìn)展情況，及時(shí)反饋工作中遇到的問題和解決方案，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在房屋安全恢復(fù)工作完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供驗(yàn)收報(bào)告和相關(guān)資料。對房屋安全恢復(fù)工作提供質(zhì)量保證，在質(zhì)保期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或整改。質(zhì)保期自房屋驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。三、服務(wù)內(nèi)容及要求1.結(jié)構(gòu)修復(fù)對存在裂縫的墻體，根據(jù)裂縫的性質(zhì)和程度，采用壓力灌漿、表面修補(bǔ)、加固補(bǔ)強(qiáng)等相應(yīng)方法進(jìn)行修復(fù)，確保墻體結(jié)構(gòu)安全。對于變形的梁柱，通過增設(shè)支撐、粘貼碳纖維布、加大截面等方式進(jìn)行加固處理，恢復(fù)其承載能力。2.地基基礎(chǔ)處理根據(jù)地基基礎(chǔ)的具體問題，如沉降不均勻，采用地基注漿加固、設(shè)置靜壓樁等方法進(jìn)行處理，使地基沉降穩(wěn)定，基礎(chǔ)滿足設(shè)計(jì)要求。對基礎(chǔ)開裂部分，進(jìn)行修復(fù)和補(bǔ)強(qiáng)，防止裂縫進(jìn)一步發(fā)展影響房屋整體安全。3.其他安全隱患消除對屋面漏水問題，拆除損壞的屋面防水層，重新鋪設(shè)防水卷材或采用其他有效的防水措施，確保屋面不再漏水。對天花板損壞部分，進(jìn)行修復(fù)或更換，恢復(fù)其正常使用功能。乙方應(yīng)確保施工過程符合環(huán)保要求，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。施工完成后，應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境整潔。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋安全恢復(fù)工作的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、檢測費(fèi)用、驗(yàn)收費(fèi)用、質(zhì)保期內(nèi)的維修費(fèi)用以及合理的利潤等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：在房屋安全恢復(fù)工作進(jìn)展到[具體工作階段，如結(jié)構(gòu)修復(fù)完成50%]后，經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗(yàn)收款：房屋安全恢復(fù)工作完成并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為驗(yàn)收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：總費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方工作，導(dǎo)致乙方工作延誤或無法正常開展的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方有權(quán)要求延長工期，并要求甲方賠償因此造成的損失。3.若甲方擅自對乙方已完成的工作進(jìn)行變更或破壞，導(dǎo)致房屋安全恢復(fù)工作出現(xiàn)問題或增加工作量的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于重新恢復(fù)工作的費(fèi)用以及給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成房屋安全恢復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的房屋安全恢復(fù)方案不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋無法通過驗(yàn)收或出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至符合要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在施工過程中因自身原因造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.在質(zhì)保期內(nèi)，若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保義務(wù)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題拒絕維修或拖延維修的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，