房屋地基抵押協(xié)議書

房屋地基抵押協(xié)議書?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方為[具體用途]，需要資金支持，乙方同意接受甲方以其所有的房屋地基作為抵押物，為甲方向乙方申請(qǐng)的借款提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋地基抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.抵押物位置：該房屋地基位于[詳細(xì)地址]，地號(hào)為[地號(hào)]，土地面積為[X]平方米。2.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。3.土地來源：[出讓/劃撥/繼承等]取得，取得時(shí)間為[具體時(shí)間]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、擔(dān)保債權(quán)情況1.借款金額：乙方向甲方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：[具體用途，如資金周轉(zhuǎn)、項(xiàng)目開發(fā)等]。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限屆滿，甲方應(yīng)按時(shí)足額償還借款本息。如甲方需要續(xù)借，應(yīng)在借款期限屆滿前[X]日向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，重新簽訂借款合同及抵押協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。在清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求乙方解除抵押登記。2.義務(wù)保證對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。向乙方如實(shí)提供有關(guān)抵押物的資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證等，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他可能影響抵押物價(jià)值的處分行為。如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。按照本協(xié)議約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按時(shí)足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。如甲方未能按時(shí)還款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在借款期限屆滿前，如預(yù)計(jì)不能按時(shí)還款，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并積極與乙方協(xié)商解決方案。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料，并對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審查。在甲方未能按時(shí)償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定使用抵押物或影響抵押物價(jià)值的行為，有權(quán)要求甲方停止該行為并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放借款。在抵押期間，妥善保管與抵押物有關(guān)的資料和文件，并對(duì)甲方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露甲方的相關(guān)信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。在甲方按時(shí)足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同到[具體登記部門]辦理房屋地基抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費(fèi)用由[甲方/乙方/雙方分擔(dān)]承擔(dān)。2.抵押登記的內(nèi)容應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)，如抵押登記內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。抵押登記的有效期應(yīng)與借款期限一致，如借款期限延長(zhǎng)或縮短，雙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記的變更手續(xù)。五、抵押物的占有與保管1.抵押物由[甲方/乙方]占有與保管。在抵押期間，抵押物的保管費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。2.占有抵押物的一方應(yīng)妥善保管抵押物，不得使抵押物價(jià)值減少。如因保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在抵押期間，乙方有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行檢查。甲方應(yīng)予以配合，不得拒絕或阻礙乙方的檢查。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本息及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他可能影響抵押物價(jià)值的處分行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止該行為，并要求甲方恢復(fù)抵押物的原狀或提供與抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如甲方未能在乙方要求的期限內(nèi)履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置抵押物或向第三方披露甲方的相關(guān)信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清借款本息及相關(guān)費(fèi)用，乙方協(xié)助甲方辦理完抵押登記注銷手續(xù)后失效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)