房子名字變更協(xié)議書

房子名字變更協(xié)議書?甲方（原房屋產(chǎn)權(quán)人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新房屋產(chǎn)權(quán)人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證具體編號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋名字變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如裝修情況、水電線路、門窗等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該房屋擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利受限的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的房產(chǎn)證原件、購房合同原件及其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以便乙方核實產(chǎn)權(quán)情況。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋名字變更的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)申請表格等。確保該房屋在辦理變更手續(xù)期間不存在任何影響手續(xù)辦理的問題，如產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋名字變更手續(xù)辦理完畢之日止，妥善保管該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件及鑰匙等物品，不得擅自處分或丟失。如因甲方保管不善導(dǎo)致上述文件或物品丟失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補辦或賠償乙方因此遭受的損失。在辦理房屋名字變更手續(xù)過程中，積極配合乙方及相關(guān)部門的工作，按照要求提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋名字變更手續(xù)。對甲方提供的房屋相關(guān)信息及產(chǎn)權(quán)文件進(jìn)行核實，確保房屋情況與協(xié)議約定一致。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋名字變更所需的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。具體費用按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如有調(diào)整，以實際發(fā)生時的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。積極配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋名字變更手續(xù)，提供必要的身份證明文件及其他相關(guān)資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。在辦理房屋名字變更手續(xù)過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，如實申報房屋情況及交易價格等信息。若因乙方提供虛假信息或違反法律法規(guī)導(dǎo)致手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生其他法律后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在房屋名字變更手續(xù)辦理完畢后，及時接收房屋，并承擔(dān)自變更手續(xù)完成之日起該房屋的相關(guān)費用及風(fēng)險，包括但不限于物業(yè)費、水電費、暖氣費等。三、費用承擔(dān)1.變更登記費用辦理房屋名字變更登記手續(xù)所需的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由[具體承擔(dān)方，可雙方協(xié)商確定]承擔(dān)。具體費用按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如有調(diào)整，以實際發(fā)生時的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。承擔(dān)方應(yīng)在接到相關(guān)部門通知后及時足額繳納費用，因費用未及時繳納導(dǎo)致手續(xù)延誤的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。2.其他費用在房屋名字變更過程中，如涉及到公證、評估、測繪等其他相關(guān)費用，由[具體承擔(dān)方，可雙方協(xié)商確定]承擔(dān)。具體費用按照實際發(fā)生金額由承擔(dān)方支付給相關(guān)機構(gòu)或單位。四、辦理流程及時間安排1.辦理流程甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向甲方支付協(xié)議約定的定金（如有）。甲方收到定金后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)與乙方共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記中心咨詢辦理房屋名字變更手續(xù)的具體要求及流程，并準(zhǔn)備相關(guān)資料。雙方按照不動產(chǎn)登記中心的要求，在[X]個工作日內(nèi)將準(zhǔn)備齊全的資料提交至該中心進(jìn)行審核。不動產(chǎn)登記中心對提交的資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)問題，甲乙雙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行補充或更正。審核通過后，按照規(guī)定繳納相關(guān)費用。繳納費用后，不動產(chǎn)登記中心在[X]個工作日內(nèi)完成房屋名字變更登記手續(xù)，并頒發(fā)新的房產(chǎn)證。乙方在取得新房產(chǎn)證后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)，接收房屋鑰匙及相關(guān)物品。2.時間安排本協(xié)議簽訂之日起至房屋名字變更手續(xù)辦理完畢之日止，預(yù)計總時長為[X]個工作日。但因不可抗力、政府部門工作延誤或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е罗k理時間延長的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。雙方應(yīng)及時溝通并協(xié)商解決因時間延長可能產(chǎn)生的問題，確保手續(xù)順利辦理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋名字變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金（如有），同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)信息或隱瞞房屋存在的重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此支付的購房款、利息、中介費、裝修費、律師費、訴訟費等全部損失。若甲方擅自處分該房屋或丟失相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件及鑰匙等物品，影響房屋名字變更手續(xù)辦理的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補救措施，如補辦產(chǎn)權(quán)文件、找回鑰匙等，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如無法采取補救措施導(dǎo)致手續(xù)無法辦理或乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)按照上述未協(xié)助辦理手續(xù)的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金（如有），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，還應(yīng)補足差額部分。若乙方提供虛假信息或違反法律法規(guī)導(dǎo)致房屋名字變更手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生其他法律后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方已支出的費用、預(yù)期可得利益損失、律師費、訴訟費等。若乙方未按照協(xié)議約定配合辦理房屋名字變更手續(xù)或在辦理過程中故意拖延，導(dǎo)致手續(xù)延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金（如有），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，還應(yīng)補足差額部分。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的