房東收回商鋪協(xié)議書

房東收回商鋪協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（租戶）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方承租該商鋪用于[經營業(yè)態(tài)]經營，現經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方收回商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。商鋪結構為[結構類型]，裝修狀況為[裝修描述]。2.該商鋪配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電設備、消防設施、通風系統(tǒng)等]。二、收回原因[詳細說明甲方收回商鋪的原因，如自身經營需要、商鋪規(guī)劃調整等]三、收回時間甲方應于[具體日期]收回該商鋪，乙方應在此日期前完成商鋪的騰空及交接工作。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收回該商鋪。有權檢查乙方對商鋪的使用及維護情況，若發(fā)現乙方存在違反本協(xié)議或損害商鋪及附屬設施的行為，有權要求乙方立即整改或賠償損失。2.義務應按照本協(xié)議約定的時間和方式收回商鋪，不得無故拖延或干擾乙方正常經營。負責商鋪收回前的產權清晰保證，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛影響乙方正常使用及本次收回事宜。若因甲方原因導致收回商鋪延遲，應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于經營損失、搬遷費用等。（二）乙方權利與義務1.權利在本協(xié)議約定的期限內，有權按照原租賃合同的約定正常使用該商鋪進行經營活動。對于甲方收回商鋪的決定，有權要求甲方按照法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定給予合理的補償或賠償。2.義務應按照本協(xié)議約定的時間和要求，騰空并交還該商鋪。騰空標準為商鋪內無乙方留存的貨物、設備、設施等物品，且商鋪恢復至甲方交付時的原狀（合理損耗除外）。負責處理在租賃期間因經營活動產生的所有債權債務關系，與第三方的糾紛及相關責任由乙方自行承擔，不得因此影響甲方收回商鋪及后續(xù)處置。在騰空商鋪過程中，應采取必要措施保護商鋪及附屬設施的完好，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。配合甲方辦理商鋪交接手續(xù)，提供相關資料及協(xié)助完成必要的文件簽署等工作。五、補償與賠償（一）裝修補償1.經雙方協(xié)商一致，對于乙方在租賃期間對商鋪進行的裝修投入，甲方給予乙方裝修補償款人民幣[X]元。該補償款包括但不限于乙方對商鋪進行的墻面裝修、地面鋪設、天花板吊頂、隔斷安裝、水電改造等方面的費用。2.乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方提供裝修費用的詳細清單及相關憑證（如裝修合同、發(fā)票等），經甲方審核確認后，甲方按照本協(xié)議約定支付裝修補償款。（二）搬遷補償1.甲方給予乙方搬遷補償款人民幣[X]元，用于補償乙方因商鋪收回而產生的搬遷費用，包括但不限于貨物搬運、設備拆卸及運輸、人員安置等費用。2.乙方應在搬遷完成后的[X]個工作日內，向甲方提供搬遷費用的相關憑證（如搬運費發(fā)票、運輸合同等），經甲方審核確認后，甲方按照本協(xié)議約定支付搬遷補償款。（三）經營損失補償1.考慮到乙方因商鋪收回可能遭受的經營損失，甲方同意給予乙方經營損失補償款人民幣[X]元。經營損失補償的計算期間為自本協(xié)議約定的收回時間起至乙方實際停止經營之日止，按照乙方上一年度月平均凈利潤為基礎進行計算。2.乙方應在停止經營后的[X]個工作日內，向甲方提供經審計的財務報表及相關經營數據，作為計算經營損失補償的依據。甲方在收到乙方提供的資料并審核無誤后的[X]個工作日內，支付經營損失補償款。（四）其他補償與賠償1.若乙方在租賃期間對商鋪進行了增設他物（如新增設備、設施等），且該增設他物符合甲方要求并經甲方同意保留的，雙方另行協(xié)商補償事宜；若甲方不同意保留，乙方應自行拆除，恢復商鋪原狀，否則應承擔相應的拆除費用及對商鋪造成的損壞賠償責任。2.如因甲方收回商鋪導致乙方未能履行與第三方簽訂的租賃合同或其他商業(yè)合同，并因此產生違約責任或賠償責任的，甲方應在乙方提供相關證明文件及損失清單后的[X]個工作日內，根據實際損失情況給予乙方相應的賠償，但賠償金額最高不超過本協(xié)議約定的各項補償款總額。六、交接事宜（一）交接時間與地點1.雙方應于[具體交接日期]在該商鋪現場進行交接。2.交接地點為該商鋪所在地。（二）交接程序1.乙方應在交接日前完成商鋪的騰空工作，并清理商鋪內的所有物品及垃圾，確保商鋪清潔、無雜物。2.交接時，雙方共同對商鋪的現狀進行檢查，包括但不限于商鋪結構、裝修、附屬設施、設備等方面。如發(fā)現有損壞或缺失，乙方應按照本協(xié)議約定承擔修復或賠償責任。3.乙方應向甲方移交與商鋪相關的所有資料，包括但不限于租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防許可證、環(huán)保審批文件、裝修圖紙、設備清單、鑰匙等。4.雙方在確認商鋪符合交接條件后，簽署《商鋪交接確認書》，確認商鋪已正式交接。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間收回商鋪，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的補償與賠償總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的補償與賠償總額的[X%]支付違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付補償與賠償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權采取法律手段追討款項，并要求甲方按照未支付金額的[X%]支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交還商鋪，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的補償與賠償總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的補償與賠償總額的[X%]支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定處理租賃期間的債權債務關系，導致甲方遭受第三方索賠或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并賠償甲方因此支付的所有費用（包括但不限于律師費、訴訟費、賠償金等）。3.若乙方在騰空商鋪過程中故意損壞商鋪及附屬設施，應按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金，并負責修復至原狀。如乙方拒絕修復或無法修復，甲方有權自行修復，費用由乙方承擔，甲方可在應支付給乙方的補償款中扣除相應金額。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜