投資房產(chǎn)合資協(xié)議書

投資房產(chǎn)合資協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同投資房產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作房產(chǎn)項(xiàng)目基本情況1.房產(chǎn)具體位置：位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[描述房產(chǎn)目前的使用狀況，如是否已裝修、是否有租客等]。二、雙方投資份額及方式1.投資份額甲方投資占比為[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方投資占比為[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.投資方式雙方均以貨幣形式出資，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自投資款項(xiàng)足額匯入以下指定賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)投資權(quán)益，包括但不限于租金收益、房產(chǎn)增值收益等按比例分配的權(quán)利。有權(quán)參與房產(chǎn)相關(guān)決策，如房產(chǎn)出租、出售、重大修繕等事項(xiàng)的協(xié)商表決。有權(quán)了解房產(chǎn)的經(jīng)營管理狀況，查閱相關(guān)財務(wù)賬目及資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額繳納投資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)投資相關(guān)的手續(xù)及事務(wù)，提供必要的文件和信息。遵守本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事?lián)p害乙方及房產(chǎn)項(xiàng)目利益的行為。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)投資權(quán)益，包括但不限于租金收益、房產(chǎn)增值收益等按比例分配的權(quán)利。有權(quán)參與房產(chǎn)相關(guān)決策，如房產(chǎn)出租、出售、重大修繕等事項(xiàng)的協(xié)商表決。有權(quán)了解房產(chǎn)的經(jīng)營管理狀況，查閱相關(guān)財務(wù)賬目及資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額繳納投資款項(xiàng)。積極參與房產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營管理，提供必要的建議和幫助。遵守本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事?lián)p害甲方及房產(chǎn)項(xiàng)目利益的行為。四、房產(chǎn)經(jīng)營管理1.雙方共同委托[物業(yè)管理公司名稱或指定專人姓名]負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于房產(chǎn)的出租、維修、保養(yǎng)等事務(wù)。2.對于房產(chǎn)的出租事宜，應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，制定合理的租金價格。出租合同應(yīng)明確租賃期限、租金支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并報甲乙雙方備案。3.涉及房產(chǎn)的重大修繕、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并共同決定實(shí)施方案。所需費(fèi)用按照雙方投資比例分擔(dān)。五、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配房產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的收益（包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值收益等），在扣除相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等成本后，按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配。收益分配時間為每年的[具體日期]，由負(fù)責(zé)經(jīng)營管理的一方編制收益分配報表，經(jīng)雙方審核確認(rèn)后，在[X]個工作日內(nèi)完成款項(xiàng)支付。2.虧損承擔(dān)若房產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)虧損，甲乙雙方按照投資比例分擔(dān)虧損。虧損分擔(dān)時間及方式同收益分配。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未繳金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的投資款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照投資總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未繳金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的投資款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照投資總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害另一方及房產(chǎn)項(xiàng)目利益的行為，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因此造成的全部損失，并按照投資總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決方案。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)束并完成所有投資款項(xiàng)返還及收益分配后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。