2025鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范文本

2025鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范文本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：，性別：，身份：，聯(lián)絡(luò)方式：，住址：。（以下簡稱“甲方”）乙方（受讓方）：姓名：，性別：，身份：，聯(lián)絡(luò)方式：，住址：。（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方合法取得位于省市鄉(xiāng)村的住宅用地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《土地管理法》《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于省市鄉(xiāng)村，具體位置為：，面積為平方米，四至為：東至，南至，西至，北至。1.2該土地的現(xiàn)狀為：（如：空地、已建房等），地上附著物為：（如：房屋、樹木等）。1.3該土地的權(quán)屬證明文件包括：（如：土地使用權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等），甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且無權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致確定，該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓總金額為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：（1）首付款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：；（2）余款：人民幣元（大寫：元整），于土地使用權(quán)過戶完成之日起日內(nèi)支付完畢。2.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：，賬戶名稱：，銀行賬號：。甲方如需變更收款賬戶，應(yīng)提前書面通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。2.4甲乙雙方一致同意，任何一方未按約定支付或收取款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽字確認(rèn)等；（2）甲方應(yīng)保證該土地的使用權(quán)無糾紛，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；（3）甲方應(yīng)保留該土地上的地上附著物的所有權(quán)，如需處置，應(yīng)提前書面通知乙方并征得乙方同意；（4）甲方不得干涉乙方對該土地的正常使用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)合法使用該土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動；（3）乙方應(yīng)妥善管理該土地及地上附著物，因使用不當(dāng)造成的損失由乙方自行承擔(dān)；（4）乙方應(yīng)按時(shí)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條土地使用權(quán)的過戶及交付4.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，攜帶相關(guān)資料向當(dāng)?shù)刈匀毁Y源部門申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)完成之日，該土地使用權(quán)正式歸屬乙方所有。4.3甲方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶完成后日內(nèi)將該土地及地上附著物交付乙方。4.4過戶及交付過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總金額的‰向乙方支付違約金；（2）如甲方在轉(zhuǎn)讓過程中存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還全部已收款項(xiàng)，并賠償乙方造成的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的‰向甲方支付違約金；（2）如乙方未按本合同約定使用土地或進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失。第六條不可抗力6.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后日內(nèi)協(xié)商解決后續(xù)事宜。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。7.2訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于