房屋合股購買協(xié)議書

房屋合股購買協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為[毛坯房/精裝修房/簡裝房等]，附帶[車位情況，如有，詳細說明車位數(shù)量、位置等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]，甲乙雙方對房屋現(xiàn)狀均已充分了解并認可。二、購買價格及付款方式1.房屋總價：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的購買總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式首付：甲乙雙方共同承擔(dān)房屋首付，首付金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。其中，甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占首付比例的[X]%；乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占首付比例的[X]%。首付應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付至房屋出售方指定的銀行賬戶。貸款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），由甲乙雙方共同向銀行申請貸款支付。貸款申請手續(xù)由雙方共同辦理，如因一方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，責(zé)任方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分。貸款獲批后，貸款款項應(yīng)直接支付至房屋出售方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房屋的所有權(quán)份額，并按照該比例行使對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)了解房屋購買及貸款辦理的進展情況，對涉及房屋權(quán)益的重大事項享有知情權(quán)和表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房屋購買款項，包括首付及應(yīng)承擔(dān)的貸款部分。積極配合乙方辦理房屋購買及貸款申請等相關(guān)手續(xù)，提供真實、有效的個人資料和信息。對房屋進行合理使用和維護，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因甲方原因造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自將其享有的房屋份額轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房屋的所有權(quán)份額，并按照該比例行使對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)了解房屋購買及貸款辦理的進展情況，對涉及房屋權(quán)益的重大事項享有知情權(quán)和表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房屋購買款項，包括首付及應(yīng)承擔(dān)的貸款部分。積極配合甲方辦理房屋購買及貸款申請等相關(guān)手續(xù)，提供真實、有效的個人資料和信息。對房屋進行合理使用和維護，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自將其享有的房屋份額轉(zhuǎn)讓給第三方。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.房屋購買完成后，甲乙雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記的產(chǎn)權(quán)人為甲乙雙方，產(chǎn)權(quán)份額按照本協(xié)議約定確定，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由甲乙雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。五、房屋使用與管理1.甲乙雙方共同享有對該房屋的占有、使用和收益權(quán)。房屋可用于自住、出租或其他合法用途，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。2.在房屋使用過程中，如需對房屋進行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面同意后方可進行。裝修、改造及增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)，裝修、改造及增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備歸雙方共同所有。3.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費用、水電費、燃氣費等各項日常費用，具體費用按照雙方產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修保養(yǎng)責(zé)任由全體業(yè)主共同承擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定履行相應(yīng)的義務(wù)。2.房屋內(nèi)部的專有部分，如因質(zhì)量問題或自然損耗需要維修的，由甲乙雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)維修費用。屬于甲方責(zé)任范圍的維修事項，甲方應(yīng)及時安排維修；屬于乙方責(zé)任范圍的維修事項，乙方應(yīng)及時安排維修。如一方未能及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、房屋份額轉(zhuǎn)讓1.在房屋產(chǎn)權(quán)登記辦理完成后，甲乙雙方如有一方欲轉(zhuǎn)讓其享有的房屋份額，應(yīng)提前[X]個月書面通知另一方。另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.如另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將其房屋份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價格不得低于本協(xié)議約定的房屋購買價格對應(yīng)的份額價值，且轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方同意遵守本協(xié)議的各項條款。3.房屋份額轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方應(yīng)與另一方重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房屋購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時甲方應(yīng)按照房屋購買總價的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房屋購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時乙方應(yīng)按照房屋購買總價的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方未經(jīng)另一方書面同意擅自將其享有的房屋份額轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照房屋購買總價的[X]%向另一方支付違約金，并應(yīng)在接到另一方通知后[X]個工作日內(nèi)恢復(fù)原狀。4.如因一方原因?qū)е路课葙徺I及貸款申請等相關(guān)手續(xù)無法順利辦理，給另一方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），并賠償另一方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙