房子委托代售協(xié)議書

房子委托代售協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），并希望委托乙方代為銷售；乙方具備房產(chǎn)銷售的專業(yè)資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代售該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________________，土地性質(zhì)為______，土地使用年限至______年______月______日止。房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]，附帶車位/車庫[如有]，車位號(hào)為______。2.委托銷售內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)該房屋的市場推廣、尋找潛在買家、協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談、促成房屋交易，并辦理相關(guān)的房屋買賣手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等事宜。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋銷售進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正。在房屋交易成功后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋銷售款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備情況等，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。協(xié)助乙方辦理與房屋銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等文件，配合乙方看房、與買家洽談等工作。按照本協(xié)議約定支付乙方傭金及相關(guān)費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與第三方達(dá)成房屋銷售協(xié)議，不得擅自變更房屋銷售價(jià)格、條件等重要事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取傭金及相關(guān)費(fèi)用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展房屋銷售工作，包括但不限于制定銷售策略、尋找買家、與買家洽談等。為便于開展銷售工作，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供房屋鑰匙、允許看房等。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信的態(tài)度履行受托義務(wù)，積極推廣該房屋，尋找合適的買家，促成房屋交易。向甲方如實(shí)報(bào)告房屋銷售進(jìn)展情況，定期向甲方提供書面報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于潛在買家信息、洽談情況、交易意向等。保守甲方的商業(yè)秘密和房屋相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露甲方不愿意公開的信息。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理房屋銷售相關(guān)手續(xù)，確保交易過程合法合規(guī)。在房屋交易過程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，審查買家的購房資格、支付能力等情況，避免因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行或給甲方造成損失。不得與第三方惡意串通，損害甲方利益。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、委托期限本協(xié)議委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自行終止。四、傭金及相關(guān)費(fèi)用1.傭金經(jīng)乙方促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同，且房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付傭金。房屋成交價(jià)格以甲方與買家簽訂的房屋買賣合同中約定的價(jià)格為準(zhǔn)。2.其他費(fèi)用乙方在銷售房屋過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如廣告宣傳費(fèi)、看房費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、房屋銷售價(jià)格及付款方式1.銷售價(jià)格甲方同意該房屋的銷售底價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況在銷售底價(jià)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮價(jià)格，但上浮后的價(jià)格不得超過人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。如乙方以高于銷售底價(jià)的價(jià)格促成房屋交易，超出部分歸乙方所有。2.付款方式房屋買賣的付款方式由甲方與買家協(xié)商確定，但乙方應(yīng)確保付款方式符合法律法規(guī)及房地產(chǎn)交易的常規(guī)要求，且能夠保障甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家明確約定付款時(shí)間、付款金額、付款方式等具體條款，并在房屋買賣合同中明確體現(xiàn)。六、房屋交付1.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且買家支付全部購房款后，甲方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀將房屋交付給買家。2.房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、附屬物品等保持完好，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于通知買家接收房屋、協(xié)助雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收等。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與第三方達(dá)成房屋銷售協(xié)議或擅自變更房屋銷售價(jià)格、條件等重要事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定促成房屋交易的，甲方應(yīng)按照房屋銷售底價(jià)的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的傭金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。3.若甲方提供的房屋相關(guān)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行受托義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方與第三方惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)返還甲方已支付的傭金及相關(guān)費(fèi)用，并按照房屋銷售底價(jià)的______%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實(shí)報(bào)告房屋銷售進(jìn)展情況，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定傭金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的傭金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定傭金金額的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有