房產(chǎn)居間銷售協(xié)議書

房產(chǎn)居間銷售協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有出售房產(chǎn)的需求，乙方具有房產(chǎn)居間銷售的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房產(chǎn)居間銷售事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[房屋具體樓棟號及單元號]，[房屋樓層及房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，戶型結構為[描述戶型結構特點]。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。5.房屋產(chǎn)權情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封、共有權人爭議等產(chǎn)權瑕疵，產(chǎn)權證書號為[具體產(chǎn)權證書編號]，產(chǎn)權人為[甲方姓名]。（二）房屋現(xiàn)狀1.裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝/豪華裝修等具體裝修程度描述]，裝修包含[列舉主要裝修項目及品牌等情況]。2.配套設施：房屋附帶[車位/儲藏室等具體配套設施情況]，小區(qū)內(nèi)配套設施有[詳細描述小區(qū)內(nèi)的配套設施，如花園、健身房、游泳池等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)居間銷售服務。有權知曉乙方在居間銷售過程中的進展情況，并提出合理的意見和建議。在乙方促成房產(chǎn)交易成功后，有權按照本協(xié)議約定獲取房屋出售款項。2.義務向乙方如實提供房產(chǎn)的詳細信息及相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、身份證等，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。配合乙方與潛在購房者的溝通、看房等工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助，如安排看房時間、提供房屋鑰匙等。遵守本協(xié)議約定，不得擅自與乙方介紹的潛在購房者私下達成交易，否則應按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。在房產(chǎn)交易過程中，按照法律法規(guī)及相關政策的要求，履行各項義務，如協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取居間服務費用。在居間銷售過程中，有權向甲方了解房產(chǎn)的詳細信息及相關資料，有權要求甲方提供必要的協(xié)助。有權按照市場行情及本協(xié)議約定，自主開展房產(chǎn)居間銷售工作，包括但不限于尋找潛在購房者、組織看房、洽談交易條件等，但不得損害甲方的合法權益。2.義務以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度為甲方提供房產(chǎn)居間銷售服務，積極尋找潛在購房者，促成房產(chǎn)交易。向甲方如實告知居間銷售過程中的相關信息，包括但不限于潛在購房者的反饋意見、交易進展情況等，不得隱瞞或虛報重要信息。對甲方提供的房產(chǎn)信息及相關資料予以保密，不得泄露給任何第三方，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在促成房產(chǎn)交易成功后，按照本協(xié)議約定協(xié)助甲、乙雙方辦理相關手續(xù)，如協(xié)助簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。不得在居間銷售過程中實施任何欺詐、脅迫或不正當競爭行為，否則應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。三、居間服務費用及支付方式（一）居間服務費用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方促成甲方房屋成功出售后，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付居間服務費用。2.居間服務費用包含乙方為促成房產(chǎn)交易而提供的所有服務費用，如信息收集、客戶匹配、看房安排、交易洽談、合同簽訂協(xié)助、手續(xù)辦理協(xié)助等費用，甲方無需另行支付其他費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（二）支付方式1.在甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同且買方向甲方支付首付款后，甲方應在收到首付款后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務費用的[X]%。2.在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且買方向甲方支付全部購房款后，甲方應在收到全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的居間服務費用。3.乙方應在每次收取居間服務費用前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應費用。四、房產(chǎn)交易流程及各方責任（一）交易流程1.乙方接受甲方委托后，開始尋找潛在購房者，并向潛在購房者介紹甲方房屋的基本情況及交易條件。2.乙方組織潛在購房者看房，甲方應配合乙方安排看房時間，并保證房屋處于適宜看房的狀態(tài)。3.潛在購房者對房屋表示購買意向后，乙方與潛在購房者進行交易洽談，協(xié)商房屋成交價格、付款方式、交房時間等交易條件，并及時向甲方反饋洽談情況。4.甲、乙雙方就交易條件達成一致后，乙方協(xié)助甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同。5.甲、乙雙方按照房屋買賣合同的約定履行各自義務，乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)、交房手續(xù)等相關手續(xù)。（二）各方責任1.在交易洽談過程中，甲方應根據(jù)市場行情及自身實際情況，合理確定房屋成交價格及交易條件，并積極配合乙方與潛在購房者的溝通協(xié)商。2.潛在購房者應按照房屋買賣合同的約定履行付款義務，如因潛在購房者原因?qū)е陆灰谉o法完成或延遲完成的，潛在購房者應承擔相應的違約責任。3.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，甲、乙雙方應按照法律法規(guī)及相關政策的要求，提供真實、有效的資料，并積極配合辦理相關手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，責任方應承擔相應的違約責任。4.在交房過程中，甲方應按照房屋買賣合同的約定，將房屋及附屬設施設備等交付給潛在購房者，并保證房屋及附屬設施設備等處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或房屋存在質(zhì)量問題等影響交房的，甲方應承擔相應的違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方介紹的潛在購房者私下達成交易，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已投入的人力、物力、財力損失，以及預期可得的居間服務費用損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務對應的費用及逾期違約金，同時甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方提供的房產(chǎn)信息及相關資料存在虛假、不準確或不完整的情況，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方及第三方的直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方無法正常履行居間服務或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供居間服務或提供的服務存在瑕疵，導致甲方無法成功出售房屋或遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于甲方的直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實告知居間銷售過程中的相關信息，隱瞞或虛報重要信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息及相關資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方無法正常履行義務或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的可以解除協(xié)議的情形，一方有權書面通知另一方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定處理善后事宜。（二）協(xié)議生效及期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期至房產(chǎn)交易完成且雙方權利義務履行完畢之日止。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以書面形式通過郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_至對方有效送達地址