房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?協(xié)議雙方：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)證號：[具體證號]3.房屋面積：[建筑面積及套內(nèi)面積等詳細(xì)數(shù)據(jù)]4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d等描述]5.房屋用途：[居住、商用等]6.房屋現(xiàn)狀：[是否裝修、是否有人居住等情況說明]二、房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將上述房產(chǎn)中屬于自己份額的部分轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓份額為[具體份額比例]。轉(zhuǎn)讓后，乙方享有該轉(zhuǎn)讓份額對應(yīng)的房產(chǎn)所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等完整權(quán)益。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體條件達(dá)成后X個(gè)工作日內(nèi)，如房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理到一定階段等]，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方確認(rèn)收到全部款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：保證對擬轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)份額擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情形，亦未與任何第三方就該房產(chǎn)份額簽訂過影響本協(xié)議履行的協(xié)議或承諾。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、鄰里關(guān)系、物業(yè)服務(wù)情況等可能影響乙方權(quán)益的信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)法律文書、配合房產(chǎn)登記部門的調(diào)查等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀（如有約定特殊情況除外），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除裝修等影響房屋價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)的義務(wù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款且辦理完相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)獲得本協(xié)議約定的房產(chǎn)份額的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和信息，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在房產(chǎn)交付后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得從事?lián)p害房屋及其他業(yè)主權(quán)益的行為。五、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場交接，交接內(nèi)容包括房屋鑰匙、水電氣卡、房屋相關(guān)資料等。2.交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、房產(chǎn)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)分割及過戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如遇政府部門要求提供額外的證明文件或資料，雙方應(yīng)積極配合提供，因提供文件或資料不及時(shí)導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的款項(xiàng)。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，均由違約方承擔(dān)。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等