承包外墻維修協(xié)議書

承包外墻維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋外墻出現(xiàn)損壞需要維修，乙方具備外墻維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承包外墻維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修范圍：甲方位于[具體地址]房屋的外墻整體維修，包括但不限于墻面裂縫修補(bǔ)、脫落瓷磚更換、防水處理、墻面清潔及外觀修復(fù)等工作，確保外墻恢復(fù)正常使用功能及美觀。2.維修標(biāo)準(zhǔn)裂縫修補(bǔ)應(yīng)采用專業(yè)材料，填充密實，表面平整，確保不再滲漏和開裂。瓷磚更換應(yīng)選用與原瓷磚材質(zhì)、顏色、規(guī)格相符的產(chǎn)品，粘貼牢固，無空鼓、翹邊現(xiàn)象。防水處理應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)防水標(biāo)準(zhǔn)，墻面無滲漏，雨水不得滲透至室內(nèi)。墻面清潔應(yīng)徹底清除表面污垢、灰塵及雜物，修復(fù)后的墻面色澤均勻，與周邊墻面協(xié)調(diào)一致。3.維修期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)進(jìn)場施工，維修工作應(yīng)在[X]個日歷天內(nèi)完成，如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保維修工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如遇甲方提供資料不實或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并順延工期。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。自行組織維修所需的設(shè)備、材料和人員，確保維修工作的順利進(jìn)行。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場，將廢棄物運至指定地點妥善處理。向甲方提供維修工作的相關(guān)資料，包括但不限于維修方案、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次外墻維修費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定維修工作所需的全部費用，除因甲方提出增加維修項目外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后，甲方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方進(jìn)場施工并完成維修工作總量的[X]%后，甲方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工作全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)維修工作完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請。甲方按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)驗收規(guī)范對維修工程進(jìn)行驗收。（二）驗收方式1.初步驗收：乙方完成維修工作并自檢合格后，應(yīng)向甲方提交書面驗收申請。甲方在收到申請后[X]個工作日內(nèi)組織初步驗收。初步驗收主要檢查維修工作是否完成，外觀是否符合要求等。如初步驗收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至初步驗收合格。2.最終驗收：初步驗收合格后，甲方在正常使用[X]個工作日后進(jìn)行最終驗收。最終驗收主要檢查維修工程的質(zhì)量是否穩(wěn)定，有無滲漏等問題。如最終驗收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工修復(fù)，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。五、質(zhì)保期及質(zhì)保責(zé)任（一）質(zhì)保期本維修工程的質(zhì)保期為自最終驗收合格之日起[X]年。（二）質(zhì)保責(zé)任1.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏、裂縫、瓷磚脫落等問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行免費維修。2.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供維修咨詢服務(wù)，如甲方需要乙方進(jìn)行維修，乙方應(yīng)按照市場合理價格收取費用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致乙方維修工作無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工修復(fù)，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在維修過程中未采取必要的安全防護(hù)措施，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供維修工作的相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議