房產租賃代理協(xié)議書

房產租賃代理協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[房產地址]房產（以下簡稱"該房產"），有意委托乙方進行租賃代理服務；乙方具備專業(yè)的房產租賃代理能力，愿意接受甲方委托。雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理該房產租賃事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本情況1.房產位置：[詳細地址]2.房產面積：[建筑面積/使用面積]平方米3.房產戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房產配套設施：包括但不限于[列舉主要配套設施，如家具、家電等]（二）服務內容乙方接受甲方委托，負責該房產的租賃代理服務，具體包括但不限于：1.市場調研與分析，為甲方提供合理的租金定價建議。2.制作房產租賃信息，通過多種渠道進行推廣宣傳，尋找潛在租客。3.接待意向租客，安排看房事宜。4.對租客進行資格審查，包括但不限于身份核實、信用調查等。5.協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并辦理相關手續(xù)。6.在租賃期間，協(xié)調處理租客與甲方之間的溝通與糾紛。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房產租賃代理服務的進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。有權對乙方的代理行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權自主決定是否與租客簽訂租賃合同。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產相關信息，包括但不限于房產產權證明、現(xiàn)狀照片、配套設施清單等。確保該房產不存在任何產權糾紛或其他可能影響租賃的法律問題，并承擔因提供虛假信息或存在法律問題而給乙方及租客造成的損失。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費用。積極配合乙方的工作，包括但不限于看房安排、合同簽訂手續(xù)辦理等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取代理費用。在代理權限范圍內，有權代表甲方與租客進行溝通、協(xié)商租賃事宜。有權根據(jù)市場情況及實際需要，采取合理的措施推廣該房產，如制作宣傳資料、發(fā)布廣告等，但費用由乙方自行承擔。2.義務嚴格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行代理職責，維護甲方的合法權益。以專業(yè)、負責的態(tài)度為甲方提供優(yōu)質的租賃代理服務，積極尋找合適的租客，努力促成房產租賃交易。定期向甲方匯報房產租賃代理服務的進展情況，及時反饋潛在租客的信息及租賃意向。對甲方提供的房產信息及租客信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經甲方書面同意的除外。在租賃期間，協(xié)助甲方處理租客提出的合理問題和糾紛，確保租賃關系的穩(wěn)定。三、代理費用及支付方式（一）代理費用甲方應向乙方支付的代理費用為[具體金額]元（大寫：____________________元整）。此費用為乙方完成本協(xié)議約定的全部租賃代理服務的報酬，包括但不限于市場調研、推廣宣傳、租客尋找、資格審查、合同簽訂及糾紛處理等相關工作的費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付代理費用的[X]%作為預付款，即[預付款金額]元（大寫：____________________元整）。2.在乙方成功促成甲方與租客簽訂租賃合同且收到租客支付的首月租金及押金后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余代理費用，即[剩余金額]元（大寫：____________________元整）。四、租賃期限及租金支付（一）租賃期限租賃期限由甲方與租客協(xié)商確定，但最長不得超過[X]年。具體租賃起始日期和結束日期以甲乙雙方與租客簽訂的租賃合同為準。（二）租金支付1.租金支付方式及周期由甲方與租客協(xié)商確定，但應符合法律法規(guī)及市場慣例。乙方應協(xié)助甲乙雙方明確租金支付的相關條款，確保租金按時足額支付。2.若租客逾期支付租金，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取必要措施追討租金。因租客逾期支付租金給甲方造成的損失，由責任方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務對應的代理費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假信息或隱瞞房產存在的問題，導致乙方及租客遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。包括但不限于因乙方過錯導致租客違約給甲方造成的租金損失、因乙方未及時審查租客資格導致甲方遭受的其他損失等。2.若乙方泄露甲方或租客的信息，給對方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費用，乙方還應按照代理費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方匯報房產租賃代理服務進展情況，每逾期一次，應向甲方支付[X]元的違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費用，乙方還應按照代理費用的[X]%向甲方支付違約金。（三）租客違約責任若租客違反與甲方簽訂的租賃合同約定，乙方應協(xié)助甲方采取必要措施維護甲方權益，租客應承擔相應的違約責任，具體違約責任按照租賃合同約定執(zhí)行。若因租客違約導致甲方要求解除租賃合同或乙方遭受損失的，租客應承擔全部賠償責任。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商變更協(xié)議內容，以適應新的情況。（二）合同解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.在租賃期限屆滿前，若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致房產無法繼續(xù)出租，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的租賃代理服務完成且雙方權利義務履行完畢之日止。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋