承包食堂轉(zhuǎn)租協(xié)議書

承包食堂轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（原承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[食堂發(fā)包方名稱]簽訂了食堂承包合同（以下簡(jiǎn)稱"原承包合同"），現(xiàn)甲方欲將其在原承包合同下的食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)租標(biāo)的物：甲方依據(jù)原承包合同所取得的位于[食堂具體地址]的食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于食堂的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備清單，如爐灶、蒸箱、冷藏設(shè)備、桌椅等）、廚房用具、餐具等。2.服務(wù)內(nèi)容：乙方在獲得轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)權(quán)后，負(fù)責(zé)為[食堂服務(wù)對(duì)象，如學(xué)校師生、企業(yè)員工等]提供早、中、晚三餐的餐飲服務(wù)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，保證飯菜質(zhì)量、口味、營(yíng)養(yǎng)搭配合理，提供衛(wèi)生、整潔、舒適的就餐環(huán)境。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)甲方與食堂發(fā)包方簽訂的原承包合同剩余期限。2.協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此費(fèi)用包含甲方在原承包合同下已支付的相關(guān)費(fèi)用中乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，以及甲方因承包食堂所投入的設(shè)施設(shè)備、裝修等的補(bǔ)償費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供正規(guī)發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)食堂的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供原承包合同副本及相關(guān)文件資料，確保乙方了解食堂承包的相關(guān)情況。協(xié)助乙方辦理與食堂經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和支持。保證在轉(zhuǎn)租期間，原承包合同的各項(xiàng)條款對(duì)乙方具有約束力，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用食堂的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整餐飲服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格，但應(yīng)提前通知甲方。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，享有對(duì)食堂經(jīng)營(yíng)成果的收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營(yíng)食堂，確保食品安全。建立健全食品安全管理制度，配備專業(yè)的食品安全管理人員，定期對(duì)食堂從業(yè)人員進(jìn)行健康檢查和食品安全培訓(xùn)。負(fù)責(zé)食堂的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括食材采購(gòu)、加工制作、人員管理、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等。保證食堂飯菜質(zhì)量，不得提供變質(zhì)、過(guò)期食品，不得發(fā)生食品安全事故。如因乙方原因?qū)е率称钒踩珕?wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償由此給甲方及第三方造成的損失。合理使用食堂的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或改造。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在協(xié)議期滿或終止時(shí)，按照甲方要求將設(shè)施設(shè)備完好歸還。妥善保管食堂的相關(guān)證照、文件資料等，不得遺失或擅自轉(zhuǎn)借。自行承擔(dān)食堂經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。尊重食堂服務(wù)對(duì)象的合理需求，提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，不得與服務(wù)對(duì)象發(fā)生沖突。如因乙方原因引發(fā)糾紛，應(yīng)自行解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、食品安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，建立健全食品安全管理制度，確保食品安全。2.乙方在食品采購(gòu)環(huán)節(jié)，應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的供應(yīng)商，索取并留存供應(yīng)商資質(zhì)證明文件、食品采購(gòu)票據(jù)等，建立食品采購(gòu)臺(tái)賬。食品儲(chǔ)存應(yīng)符合衛(wèi)生要求，分類存放，防止交叉污染。3.乙方應(yīng)按照食品安全操作規(guī)范進(jìn)行食品加工制作，確保食品煮熟煮透，生熟分開(kāi)。食品添加劑的使用應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不得超范圍、超劑量使用。4.食堂從業(yè)人員應(yīng)持有效健康證明上崗，保持個(gè)人衛(wèi)生。工作時(shí)應(yīng)穿戴清潔的工作衣帽，遵守食品加工操作規(guī)范。5.如發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救治，并及時(shí)向甲方及相關(guān)監(jiān)管部門報(bào)告。乙方應(yīng)承擔(dān)因食品安全事故導(dǎo)致的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新1.在轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)保證食堂現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修或更換。如因甲方未及時(shí)維修或更換導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.對(duì)于因正常使用而需要更新的設(shè)施設(shè)備，由乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)選擇符合質(zhì)量要求和安全標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新，并保證更新后的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)協(xié)助或保證原承包合同的正常履行，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，擅自改變食堂經(jīng)營(yíng)用途、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)權(quán)、拖欠員工工資或發(fā)生食品安全事故等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方及第三方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)租費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議