房屋析產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)

房屋析產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話(huà)：______乙方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話(huà)：______鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系描述]，因[被繼承人姓名]去世，遺留有房產(chǎn)一處，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就該房屋的析產(chǎn)繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.該房屋土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)描述]，土地使用權(quán)取得方式為[取得方式描述]。3.房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施，如地板、門(mén)窗、水電設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行析產(chǎn)繼承，并享有相應(yīng)份額的權(quán)益。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋析產(chǎn)繼承所需的相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的身份證明及其他必要文件。3.在辦理房屋析產(chǎn)繼承過(guò)程中，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和相關(guān)部門(mén)要求，履行各項(xiàng)義務(wù)，配合完成手續(xù)辦理，不得故意拖延或設(shè)置障礙。4.甲方保證對(duì)其所持有的與房屋相關(guān)的信息及文件資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行析產(chǎn)繼承，并享有相應(yīng)份額的權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付應(yīng)支付的款項(xiàng)或履行其他義務(wù)。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋析產(chǎn)繼承手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于簽署文件、提供證明材料等。4.乙方保證在辦理房屋析產(chǎn)繼承過(guò)程中遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理出現(xiàn)問(wèn)題或給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、析產(chǎn)繼承份額約定經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定該房屋由甲乙雙方按以下份額進(jìn)行析產(chǎn)繼承：甲方享有該房屋[X]%的份額，乙方享有該房屋[X]%的份額。四、析產(chǎn)繼承手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋析產(chǎn)繼承登記手續(xù)。2.在辦理手續(xù)過(guò)程中，所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。3.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，采取積極措施盡快完成手續(xù)辦理。五、房屋使用與管理1.在房屋析產(chǎn)繼承手續(xù)辦理完畢前，雙方應(yīng)共同協(xié)商房屋的使用與管理方式，確保房屋的安全、正常使用。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改動(dòng)、出租、出借或其他影響房屋權(quán)益的行為。2.房屋析產(chǎn)繼承手續(xù)辦理完畢后，各方應(yīng)按照其享有的份額對(duì)房屋行使相應(yīng)的權(quán)利和履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于占有、使用、收益等。任何一方如需對(duì)房屋進(jìn)行處分（如出售、抵押等），應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利辦理房屋析產(chǎn)繼承手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)或未配合辦理手續(xù)等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的房屋使用與管理規(guī)定，擅自對(duì)房屋進(jìn)行不當(dāng)處置，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并恢復(fù)房屋原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。4.任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給雙方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償不足部分。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：_____