房屋裝修監(jiān)管協(xié)議書

房屋裝修監(jiān)管協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)位于__________________（房屋地址）的房屋進(jìn)行裝修，為確保裝修工程質(zhì)量、規(guī)范裝修行為、保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)其房屋裝修進(jìn)行監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修工程概況1.房屋基本信息房屋類型：__________________建筑面積：__________________平方米戶型：__________________2.裝修內(nèi)容及范圍包括但不限于房屋的室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，水電線路改造，門窗安裝，廚房、衛(wèi)生間的裝修及其他雙方約定的裝修項(xiàng)目。具體裝修內(nèi)容以雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算清單為準(zhǔn)。3.裝修預(yù)算本次裝修工程預(yù)算總價(jià)為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。預(yù)算明細(xì)詳見附件《裝修預(yù)算清單》。裝修過程中，因甲方變更裝修內(nèi)容或工程量增減導(dǎo)致預(yù)算超出或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整預(yù)算。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)，對(duì)裝修工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)對(duì)裝修工程提出合理的意見和建議，要求乙方督促裝修施工方進(jìn)行整改。有權(quán)知悉裝修工程的進(jìn)展情況、質(zhì)量狀況及費(fèi)用支出情況等相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修設(shè)計(jì)圖紙、裝修預(yù)算清單等相關(guān)資料，并對(duì)其真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付監(jiān)管費(fèi)用。協(xié)調(diào)裝修施工方與鄰里等相關(guān)方的關(guān)系，確保裝修工程順利進(jìn)行。配合乙方對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，按照乙方要求提供必要的協(xié)助。遵守國家有關(guān)裝修的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得從事違法違規(guī)裝修行為。在裝修工程開工前，辦理好相關(guān)裝修手續(xù)，如向物業(yè)管理部門報(bào)備等，并承擔(dān)因未辦理手續(xù)而產(chǎn)生的一切責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取監(jiān)管費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)國家有關(guān)裝修規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，對(duì)裝修工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求裝修施工方整改不符合要求的地方。有權(quán)查閱與裝修工程相關(guān)的資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。2.義務(wù)組建專業(yè)的監(jiān)管團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)管人員，負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程進(jìn)行全面監(jiān)管。制定詳細(xì)的監(jiān)管計(jì)劃和流程，按照國家有關(guān)裝修規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，對(duì)裝修工程的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保裝修工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合要求。定期向甲方匯報(bào)裝修工程的進(jìn)展情況、質(zhì)量狀況及費(fèi)用支出情況等相關(guān)信息，及時(shí)反饋裝修施工方存在的問題及整改情況。對(duì)裝修工程中使用的材料、設(shè)備等進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。協(xié)調(diào)裝修施工方與甲方之間的關(guān)系，妥善處理裝修過程中出現(xiàn)的糾紛和問題。保守在監(jiān)管過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。三、監(jiān)管內(nèi)容1.質(zhì)量監(jiān)管監(jiān)督裝修施工方按照裝修設(shè)計(jì)圖紙及國家有關(guān)裝修規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量符合要求。對(duì)裝修工程中使用的材料、設(shè)備等進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，檢查其品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等是否與裝修預(yù)算清單及本協(xié)議約定一致，嚴(yán)禁使用不合格材料。對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，在隱蔽工程覆蓋前，通知甲方及相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。定期對(duì)裝修工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)要求裝修施工方整改，并跟蹤整改情況，直至問題解決。2.進(jìn)度監(jiān)管根據(jù)裝修工程總體進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督裝修施工方按照計(jì)劃組織施工，確保裝修工程按時(shí)完成。定期檢查裝修工程進(jìn)度，對(duì)比實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的差異，分析原因并采取相應(yīng)措施進(jìn)行調(diào)整。如因裝修施工方原因?qū)е鹿こ萄诱`，督促其采取有效措施加快進(jìn)度，并及時(shí)向甲方通報(bào)延誤情況及預(yù)計(jì)完工時(shí)間。3.安全監(jiān)管監(jiān)督裝修施工方遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保裝修施工安全。定期對(duì)裝修施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)要求裝修施工方整改，消除安全隱患。如發(fā)生安全事故，督促裝修施工方及時(shí)采取救援措施，并按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，協(xié)助甲方及有關(guān)部門處理事故。4.費(fèi)用監(jiān)管審核裝修工程費(fèi)用支出情況，確保費(fèi)用支出合理、合規(guī)，與裝修預(yù)算清單及實(shí)際工程量相符。對(duì)裝修過程中因變更裝修內(nèi)容或工程量增減導(dǎo)致的費(fèi)用變化進(jìn)行審核，并及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。監(jiān)督裝修施工方按照合同約定支付工人工資、材料款等費(fèi)用，防止出現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資等違法行為。四、監(jiān)管費(fèi)用及支付方式1.監(jiān)管費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的監(jiān)管費(fèi)用為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因裝修工程實(shí)際情況的變化而調(diào)整（除本協(xié)議約定的因甲方變更裝修內(nèi)容或工程量增減導(dǎo)致預(yù)算調(diào)整的情況外）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)管費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）；裝修工程基礎(chǔ)完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)管費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）；裝修工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余監(jiān)管費(fèi)用，即人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付監(jiān)管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)管服務(wù)，并要求甲方支付已完成監(jiān)管工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常履行監(jiān)管職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，或從事違法違規(guī)裝修行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，并承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的監(jiān)管費(fèi)用不予退還。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促裝修施工方采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的______%向甲方支付賠償金。若乙方未定期向甲方匯報(bào)裝修工程進(jìn)展情況、質(zhì)量狀況及費(fèi)用支出情況等相關(guān)信息，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。逾期超過______次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的監(jiān)管費(fèi)用。若乙方泄露在監(jiān)管過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若本協(xié)議的條款與補(bǔ)充協(xié)議的條款不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期