房屋租賃施工協(xié)議書

房屋租賃施工協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方、施工方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"），乙方有意租賃該房屋并進(jìn)行相關(guān)施工活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃及施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[約定用途]。2.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付乙方使用的房屋附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等，如有）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方詳細(xì)說明各設(shè)施設(shè)備的使用方法及注意事項。二、租賃期限及用途1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃用途乙方租賃該房屋用于[具體施工項目名稱]的施工活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________其他支付方式（如有）：__________________3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費等相關(guān)費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對乙方的施工活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)確保租賃房屋符合國家規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)合法有效的租賃憑證。負(fù)責(zé)對租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常施工的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。協(xié)助乙方辦理施工過程中需要甲方提供協(xié)助的相關(guān)手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得擅自解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋進(jìn)行施工活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常施工或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常保管和維護(hù)，如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于施工活動的相關(guān)規(guī)定，辦理施工所需的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照甲方要求及時騰空租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（正常損耗除外）。如乙方未按時騰空或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、施工要求1.施工安全乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全施工方案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。2.施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。施工結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對施工工程進(jìn)行驗收，并向甲方提供驗收報告。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切損失，由乙方承擔(dān)。3.施工噪音及環(huán)境污染乙方應(yīng)合理安排施工時間，避免在居民休息時間進(jìn)行高噪音作業(yè)。同時，應(yīng)采取有效措施控制施工過程中的環(huán)境污染，如粉塵、廢水等，確保符合環(huán)保要求。如因乙方施工造成環(huán)境污染或噪音擾民，導(dǎo)致甲方遭受相關(guān)部門處罰或第三方索賠的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、裝修及添附1.裝修要求乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范要求，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。裝修費用由乙方自行承擔(dān)。2.添附處理租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，對于乙方在租賃房屋內(nèi)的裝修及添附物，乙方應(yīng)自行拆除，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)。如乙方不拆除的，甲方有權(quán)自行處置，乙方不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、差旅費等一切合理費用。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址送達(dá)對方。如一方聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。如因一方未及時通知導(dǎo)致相關(guān)通知、文件等無法送達(dá)的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜