房產(chǎn)分額分割協(xié)議書

房產(chǎn)分額分割協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，為明確雙方對(duì)該房產(chǎn)的份額及相關(guān)權(quán)益義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)份額分割協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房產(chǎn)來(lái)源：[說(shuō)明房產(chǎn)取得方式，如購(gòu)買、繼承、贈(zèng)與等]于[取得時(shí)間]取得該房產(chǎn)所有權(quán)。3.產(chǎn)權(quán)登記情況：目前該房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，共有情況為[共同共有/按份共有，若為按份共有需注明各自份額]。二、房產(chǎn)份額分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意對(duì)該房產(chǎn)的份額進(jìn)行如下分割：甲方享有該房產(chǎn)[X]%的份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的份額。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)[X]%份額對(duì)應(yīng)的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求乙方配合辦理與該房產(chǎn)份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用該房產(chǎn)，不得損害乙方及其他共有人的合法權(quán)益。承擔(dān)其份額對(duì)應(yīng)的與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。在處分其份額時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)[X]%份額對(duì)應(yīng)的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方配合辦理與該房產(chǎn)份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用該房產(chǎn)，不得損害甲方及其他共有人的合法權(quán)益。承擔(dān)其份額對(duì)應(yīng)的與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。在處分其份額時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，同等條件下甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。四、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.共同使用區(qū)域：雙方同意對(duì)該房產(chǎn)的共有部分，如樓梯、電梯、走廊、屋頂?shù)?，共同合理使用，并共同承?dān)相應(yīng)的維護(hù)、修繕責(zé)任。對(duì)于共有部分的重大修繕、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自份額分擔(dān)費(fèi)用。2.各自使用區(qū)域：甲方對(duì)其享有份額對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)區(qū)域享有獨(dú)立的使用權(quán)利，乙方對(duì)其享有份額對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)區(qū)域享有獨(dú)立的使用權(quán)利。雙方應(yīng)在各自使用區(qū)域內(nèi)合理使用房產(chǎn)，不得干擾對(duì)方正常使用。如因一方使用不當(dāng)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.維護(hù)費(fèi)用分擔(dān)：與該房產(chǎn)使用相關(guān)的日常維護(hù)費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按照雙方各自使用的份額比例分擔(dān)。對(duì)于房產(chǎn)的定期檢查、維修保養(yǎng)等費(fèi)用，由雙方共同協(xié)商確定分擔(dān)方式。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的份額按照本協(xié)議約定登記至甲乙雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.若因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因不可抗力或政府部門原因等非雙方原因?qū)е卵舆t辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對(duì)方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，或擅自處分其份額損害乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)值[X]%的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，或擅自處分其份額損害甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，乙方應(yīng)向甲方支付該房產(chǎn)總價(jià)值[X]%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若雙方在處分各自份額時(shí)，未提前通知對(duì)方，導(dǎo)致對(duì)方喪失優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲慨a(chǎn)總價(jià)值[X]%的違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月