拆遷隱形補(bǔ)償協(xié)議書

拆遷隱形補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[被拆遷人姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下隱形補(bǔ)償協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋情況乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]。房屋內(nèi)部裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修情況，如地面為[材質(zhì)]、墻面為[材質(zhì)及裝飾方式]、天花板為[具體情況]等，列舉主要家具及電器的品牌、型號等，如[家具名稱及品牌型號]、[電器名稱及品牌型號]等]。2.附屬設(shè)施附屬建筑物：房屋外有自建的[附屬建筑物名稱，如車庫、儲物間等]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。庭院設(shè)施：庭院內(nèi)有[具體設(shè)施，如花草樹木、假山噴泉等]，其中[主要花草樹木品種及數(shù)量，如[品種1]樹[X]棵、[品種2]花[X]株等]，假山噴泉占地面積約[X]平方米，規(guī)格為[詳細(xì)尺寸及描述]。其他附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉其他附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、通信線路、有線電視線路等]，水電設(shè)施情況為[供電方式、電壓、電表底數(shù)等供電情況，供水方式、水表底數(shù)等供水情況]，通信線路為[運(yùn)營商、線路規(guī)格等]，有線電視線路為[線路情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)拆遷程序?qū)σ曳椒课菁案綄僭O(shè)施進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付隱形補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)依法辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。在拆遷過程中，采取合理措施保護(hù)乙方房屋及附屬設(shè)施內(nèi)的物品安全，如因甲方原因造成乙方物品損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。拆遷完成后，按照相關(guān)規(guī)定對拆遷現(xiàn)場進(jìn)行清理和平整，達(dá)到可交付使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付隱形補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)要求甲方在拆遷過程中合理保護(hù)自身權(quán)益，對于甲方不合理或違法的拆遷行為有權(quán)拒絕并要求糾正。2.義務(wù)配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、房屋現(xiàn)狀等資料。在拆遷前自行清理房屋內(nèi)可移動的物品，并妥善保管。在甲方通知的拆遷期限內(nèi)，騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施完整交付甲方進(jìn)行拆遷。不得在拆遷期間對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建或改變房屋用途等影響拆遷工作的行為。三、隱形補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.隱形補(bǔ)償費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付的隱形補(bǔ)償費(fèi)用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含但不限于因拆遷給乙方造成的搬遷損失、臨時安置費(fèi)用、經(jīng)營損失（如有）、房屋及附屬設(shè)施價值補(bǔ)償、情感補(bǔ)償?shù)人信c拆遷相關(guān)的隱形補(bǔ)償費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付隱形補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付甲方進(jìn)行拆遷后，甲方向乙方支付剩余隱形補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、拆遷期限1.拆遷期限自本協(xié)議生效之日起開始計算，甲方應(yīng)在[具體拆遷開始日期]開始拆遷工作，并在[具體拆遷結(jié)束日期]前完成全部拆遷工作。2.如因不可抗力或政府相關(guān)政策調(diào)整等原因?qū)е虏疬w工作無法按計劃進(jìn)行，拆遷期限相應(yīng)順延，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決相關(guān)問題。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付隱形補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的隱形補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定隱形補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付額外賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定隱形補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致拆遷工作延誤的，每延誤一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定隱形補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付甲方進(jìn)行拆遷，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定隱形補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的隱形補(bǔ)償費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定隱形補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方在拆遷期間違反本協(xié)議約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建或改變房屋用途等影響拆遷工作的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部費(fèi)用及損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充