房屋分期買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

房屋分期買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的分期買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。甲方應(yīng)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件，確保乙方能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.付款方式首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。分期款：剩余房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方分[X]期支付給甲方。具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：在[具體日期1]前，支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；第二期：在[具體日期2]前，支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；......第[X]期：在[具體日期X]前，支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房款。在乙方未按照協(xié)議約定支付房款時(shí)，有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋質(zhì)量狀況等。保證該房屋符合國(guó)家規(guī)定的居住或使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)該房屋的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋完好無(wú)損。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間，取得該房屋的所有權(quán)。在支付房款后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在房屋交付后，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完所有分期款及尾款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況，門(mén)窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收交接，填寫(xiě)房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已正式交付。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：在乙方支付完所有分期款及尾款后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的房款不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效