房屋延遲處置協(xié)議書

房屋延遲處置協(xié)議書?甲方（處置方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意受讓該房屋，但由于某些原因需延遲處置，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋延遲處置事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證編號]。該房屋附帶[附屬設(shè)施明細，如車庫、車位、儲物間等]。房屋現(xiàn)狀為[房屋實際狀態(tài)，如已裝修、毛坯等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付款項。在延遲處置期間，有權(quán)自行使用或出租該房屋，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該房屋的合法性及完整性，提供真實有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。在延遲處置期間，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)查詢、登記等，所需費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該房屋。在延遲處置期間，有權(quán)對該房屋的狀況進行了解和監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項。尊重甲方在延遲處置期間對該房屋的合理使用和管理。不得故意損壞該房屋及其附屬設(shè)施。三、延遲處置期限及處置價格1.延遲處置期限自本協(xié)議簽訂之日起至[延遲處置截止日期]止。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因需要延長延遲處置期限的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。2.處置價格該房屋的處置價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。四、款項支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在雙方履行完畢本協(xié)議后，抵作房屋處置款。若乙方未按照約定支付定金，本協(xié)議自動解除，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方無權(quán)要求返還定金。若甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.首付款在延遲處置期限屆滿前[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到尾款后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、房屋交付及過戶1.房屋交付在延遲處置期限屆滿后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時協(xié)商解決。甲方應(yīng)保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋過戶甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由[各自承擔(dān)方]承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋處置價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋處置價格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)補足差額部分。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋處置價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋處置價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)補足差額部分。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)房屋原狀。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方已支付的款項中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與