房子改名贈予協(xié)議書

房子改名贈予協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），甲方自愿將該房產(chǎn)無償贈予乙方，乙方愿意接受該贈予。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)贈予事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，詳細(xì)地址為[門牌號等具體信息]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[X]平方米，以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)用途：[居住/商用等具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[是否裝修、是否有租賃等具體狀態(tài)]，甲方保證所提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀信息真實準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或虛假陳述。二、贈予房產(chǎn)的原因甲方基于[具體原因，如親屬關(guān)系、情感因素等]，自愿將該房產(chǎn)贈予乙方，乙方對此表示充分理解和接受。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈予房產(chǎn)辦理過戶登記手續(xù)前，如遇不可抗力等特殊情況，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)及時通知乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的合理損失。2.義務(wù)保證對贈予的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行贈予，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及法律規(guī)定的其他不得贈予的情形。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)和程序。因辦理過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在贈予房產(chǎn)交付給乙方前，負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，不得擅自損壞、拆除或改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。向乙方如實告知房產(chǎn)的有關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。自房產(chǎn)交付之日起，享有該房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈予的房產(chǎn)，并承擔(dān)因接受贈予所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的必要協(xié)助和配合。在接受贈予后，應(yīng)妥善使用和維護(hù)該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保裝修或改造行為符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不影響房產(chǎn)的安全和正常使用。尊重甲方及其他相關(guān)人員對該房產(chǎn)的合理權(quán)益，不得侵犯甲方及他人的合法權(quán)益。四、贈予房產(chǎn)的交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、鑰匙等）交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。2.交付方式：雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查驗，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定后，簽署房產(chǎn)交接清單。房產(chǎn)交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的各項設(shè)施設(shè)備、裝修情況、物品清單等內(nèi)容，作為房產(chǎn)交付的依據(jù)。五、房產(chǎn)過戶登記手續(xù)1.辦理時間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間，并書面通知對方。2.辦理費(fèi)用：辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е露愘M(fèi)增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供必要的文件和資料，并履行相應(yīng)的手續(xù)。如一方需要另一方提供協(xié)助而另一方拒絕提供或拖延提供協(xié)助，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)或擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為該房產(chǎn)評估價值的[X]%。同時，甲方應(yīng)返還乙方已支付的與贈予房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于因無法取得房產(chǎn)所有權(quán)而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、因裝修房產(chǎn)而產(chǎn)生的費(fèi)用損失等。若甲方隱瞞房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時接受贈予房產(chǎn)或未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為該房產(chǎn)評估價值的[X]%。同時，乙方應(yīng)按照甲方要求返還已接受的房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房產(chǎn)價值受損或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行恢復(fù)原狀或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)原狀，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可要求乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)價值[X]%的違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)