店鋪房東入股協(xié)議書

店鋪房東入股協(xié)議書?甲方（店鋪房東）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方對該店鋪的經(jīng)營及發(fā)展具有興趣并愿意投資入股，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入股該店鋪事宜達成如下協(xié)議：一、入股店鋪的具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪目前用于經(jīng)營[店鋪經(jīng)營范圍]。2.店鋪現(xiàn)狀：店鋪現(xiàn)有裝修、設備設施等情況如下（詳細列舉店鋪內(nèi)現(xiàn)有的裝修風格、設備清單及狀態(tài)等）。二、入股方式及股份比例1.入股方式：乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付入股資金，共計人民幣[X]元。2.股份比例：乙方入股后，占該店鋪總股份的[X]%。三、雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取乙方的入股資金。對店鋪的經(jīng)營管理提出建議和意見，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營決策。按照本協(xié)議約定享有店鋪的利潤分配權(quán)。有權(quán)了解店鋪的經(jīng)營狀況、財務狀況等信息。2.義務保證該店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定維護店鋪的正常運營，不得擅自改變店鋪的用途或進行有損乙方利益的行為。定期向乙方提供店鋪的財務報表等經(jīng)營信息，確保信息真實、準確、完整。乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有[X]%的店鋪股份，參與店鋪的利潤分配。有權(quán)對店鋪的經(jīng)營管理提出建議和意見，參與店鋪的重大經(jīng)營決策。查閱店鋪的財務賬目及相關(guān)經(jīng)營資料。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其持有的店鋪股份。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付入股資金。遵守國家法律法規(guī)及店鋪的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營。積極參與店鋪的經(jīng)營管理，為店鋪的發(fā)展貢獻力量。保守店鋪的商業(yè)秘密和經(jīng)營信息，不得向第三方泄露。四、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配店鋪在每個會計年度結(jié)束后，由雙方共同委托專業(yè)審計機構(gòu)對店鋪的財務狀況進行審計。審計完成后，按照審計結(jié)果進行利潤分配。利潤分配順序為：首先彌補店鋪上一年度的虧損；其次提取法定公積金（提取比例按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行）；最后按照雙方的股份比例進行分配。利潤分配時間為審計報告出具后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應將乙方應得的利潤以貨幣形式支付至乙方指定的銀行賬戶。2.虧損承擔如店鋪經(jīng)營出現(xiàn)虧損，雙方按照各自的股份比例分擔虧損。當?shù)赇伒奶潛p導致乙方的權(quán)益受損時，乙方有權(quán)要求甲方采取相應措施減少虧損，如甲方未采取有效措施導致乙方損失擴大的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、股權(quán)變更與退出機制1.股權(quán)變更未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的店鋪股份。若一方有意轉(zhuǎn)讓其股份，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。股份轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓方應提前[X]日書面通知對方，告知轉(zhuǎn)讓股份的數(shù)量、價格、受讓方等信息。經(jīng)對方書面同意后，雙方應簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.退出機制正常退出：在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，乙方有權(quán)要求退出店鋪經(jīng)營。乙方退出時，甲方應按照乙方退出時店鋪的凈資產(chǎn)狀況，以現(xiàn)金形式回購乙方的股份。回購價格按照以下方式確定：店鋪凈資產(chǎn)=店鋪總資產(chǎn)店鋪總負債。乙方股份回購價格=店鋪凈資產(chǎn)×乙方股份比例?；刭徺Y金應在乙方提出退出申請并經(jīng)雙方協(xié)商一致后的[X]個工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。特殊退出：若出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)要求甲方立即回購其股份，回購價格按照前款規(guī)定執(zhí)行：甲方嚴重違反本協(xié)議約定，損害乙方利益的；店鋪經(jīng)營出現(xiàn)重大風險，無法繼續(xù)正常經(jīng)營的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。甲方應在乙方提出特殊退出申請后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復，并在答復后的[X]個工作日內(nèi)支付回購資金。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付入股資金或履行其他義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定擅自轉(zhuǎn)讓股份或有其他損害對方權(quán)益的行為，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。同時，違約方應將轉(zhuǎn)讓股份所得款項返還給對方，并按照本協(xié)議約定的股份轉(zhuǎn)讓程序辦理相關(guān)手續(xù)。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)