房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)屬協(xié)議書(shū)

房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)屬協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán)屬事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[X]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如實(shí)測(cè)面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條的規(guī)定處理。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]5.房屋結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]6.房屋樓層：該房屋位于第[X]層（總層數(shù)為[X]層）。7.房屋裝修情況：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容]房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.該房屋附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位一個(gè)，位于[車(chē)庫(kù)/車(chē)位具體位置]，面積為[X]平方米。2.房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于家具、家電、燈具、廚衛(wèi)設(shè)備等，詳細(xì)清單見(jiàn)附件一）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.該房屋所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。甲方保證該房屋土地使用權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。4.與該房屋相關(guān)的水、電、氣、暖、通訊等配套設(shè)施齊全，均可正常使用。乙方享有自房屋交付之日起依法使用上述配套設(shè)施的權(quán)利，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶或交接手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交予乙方保管。負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求及時(shí)辦理各項(xiàng)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)順利完成。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的期限為本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始辦理，[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、通訊費(fèi)等所有費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能正常使用。協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、氣、暖、通訊等配套設(shè)施的過(guò)戶或交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間，取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、支付方式和時(shí)間，向甲方支付房屋價(jià)款。提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的個(gè)人身份證明等相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議。承擔(dān)房屋交付后所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、通訊費(fèi)等所有費(fèi)用。三、房屋價(jià)款及支付方式房屋價(jià)款該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素影響，雙方均不得擅自變更。支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：在甲方將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交予乙方保管后[X]日內(nèi)，乙方支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣[X]元整。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式一次性支付全部房屋價(jià)款。在銀行貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照銀行要求簽署相關(guān)貸款合同及文件，并確保貸款資金足額發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付全部房屋價(jià)款，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的[X]日內(nèi)交付房屋。交付條件1.該房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。2.甲方已按照本協(xié)議約定結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、通訊費(fèi)等所有費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能正常使用，符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方已將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交予乙方保管，且辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的資料已準(zhǔn)備齊全，隨時(shí)可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并填寫(xiě)房屋交接清單（見(jiàn)附件二）。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及其他相關(guān)資料交予乙方，并在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。4.乙方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合交付條件后，在房屋交接清單上簽字接收。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。如房屋交付時(shí)不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改至符合交付條件，整改期間不計(jì)入逾期交付期限。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在房屋交付后正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備中的任何部分轉(zhuǎn)讓、拆除或損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償，并按照本協(xié)議房屋價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方上述行為導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需資料虛假或不完整，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議房屋價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)提供真實(shí)、完整的資料，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)逾期辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在房屋交付時(shí)無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋或未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)和確認(rèn)的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行