店面建筑拆除協(xié)議書

店面建筑拆除協(xié)議書?甲方（拆除方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[店面具體地址]的店面建筑（以下簡稱"標的物"），并希望對其進行拆除，甲方具備相應(yīng)的拆除資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店面建筑拆除事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆除標的物：乙方委托甲方拆除的店面建筑位于[店面具體地址]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。該店面建筑內(nèi)包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如門窗、水電線路、消防設(shè)施等）以及室內(nèi)裝修等。2.拆除范圍：甲方需拆除的范圍包括但不限于店面建筑的全部地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，拆除至地面平整，并清理現(xiàn)場建筑垃圾，達到乙方要求的場地交付條件。3.拆除要求：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境造成污染和破壞。拆除過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染物排放應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標準，采取有效的降塵、降噪措施，避免對周邊居民和環(huán)境造成不良影響。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時清理、運輸至指定的合法垃圾處理場進行妥善處理，不得隨意堆放。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。在拆除過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對拆除方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：甲方應(yīng)具備合法有效的拆除資質(zhì)證書，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求和期限完成拆除工作，確保拆除質(zhì)量和安全。負責拆除過程中的安全管理工作，制定安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保拆除作業(yè)人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因甲方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由甲方承擔全部責任。負責拆除過程中的環(huán)境保護工作，遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施減少拆除過程中的粉塵、噪音等污染，保護周邊環(huán)境。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)有文物、危險物品或其他需要特殊處理的情況，應(yīng)立即停止作業(yè)，并及時通知乙方和相關(guān)部門，按照有關(guān)規(guī)定進行處理。拆除工作完成后，負責清理現(xiàn)場建筑垃圾，將場地平整至乙方要求的交付條件，并向乙方提交拆除工作驗收報告。配合乙方辦理與拆除相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督甲方的拆除工作，要求甲方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求和期限進行拆除。有權(quán)要求甲方提供拆除工作進度報告，了解拆除工作進展情況。在甲方拆除工作不符合本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方限期整改或采取其他補救措施。2.義務(wù)：向甲方提供拆除標的物的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，確保資料真實、準確、完整。按照本協(xié)議約定向甲方支付拆除費用。在拆除工作開始前，協(xié)助甲方辦理與拆除相關(guān)的政府審批手續(xù)（如需要），提供必要的協(xié)助和支持。負責協(xié)調(diào)拆除工作與周邊居民、單位的關(guān)系，確保拆除工作順利進行。如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ魇艿阶璧K，由乙方承擔相應(yīng)責任。在甲方完成拆除工作后，及時組織驗收，并在驗收合格后按照約定支付剩余拆除費用。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次店面建筑拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含拆除工程所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方完成拆除工作并清理完現(xiàn)場建筑垃圾，經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余拆除費用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在乙方驗收合格后滿[X]個月無質(zhì)量問題的情況下，乙方向甲方一次性無息支付，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在每次收款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求和期限完成拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時甲方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期拆除給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。若甲方在拆除過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護要求，導致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方未按照本協(xié)議約定清理現(xiàn)場建筑垃圾，或場地未達到乙方要求的交付條件，甲方應(yīng)負責無償整改，直至達到要求為止；如因甲方整改不力導致乙方逾期使用場地或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。若甲方提供的拆除服務(wù)不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，甲方應(yīng)負責無償返工，直至符合標準為止；如因返工給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付拆除費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停拆除工作，并要求乙方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，導致拆除工作受到阻礙，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自變更拆除范圍、要求或期限，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并承擔因此增加的拆除費用；如因乙方擅自變更導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議