房屋損毀責(zé)任協(xié)議書

房屋損毀責(zé)任協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[具體使用原因]需要使用該房屋。為明確雙方在房屋使用期間房屋損毀責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[使用用途]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備清單]。2.乙方使用房屋的范圍及方式乙方僅在甲方許可的范圍內(nèi)使用該房屋，具體使用范圍為[詳細(xì)說明乙方可使用的房屋區(qū)域]。乙方應(yīng)按照甲方的要求及房屋的正常使用功能使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能損壞房屋的行為。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋使用費(fèi)用（如有）。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在乙方使用房屋期間，如房屋出現(xiàn)損毀情況，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等，以便乙方了解房屋情況。在乙方使用房屋期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決房屋使用過程中遇到的與房屋本身相關(guān)的問題，但因乙方原因?qū)е碌膯栴}除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該房屋。在房屋使用期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他可能影響正常使用的問題時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能損壞房屋的行為。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他不當(dāng)行為導(dǎo)致房屋損毀的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致其損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及其他相關(guān)物品，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。如因乙方轉(zhuǎn)借他人使用導(dǎo)致房屋損毀的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋使用期間，乙方應(yīng)做好房屋的防火、防盜、防水等安全防范工作，如因乙方未盡到安全防范義務(wù)導(dǎo)致房屋損毀的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方使用房屋完畢后，應(yīng)按照甲方要求的狀態(tài)將房屋交還甲方，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋損毀責(zé)任認(rèn)定及承擔(dān)1.因乙方原因?qū)е路课輷p毀的責(zé)任承擔(dān)如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能損壞房屋的行為導(dǎo)致房屋損毀的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及因此給甲方造成的其他損失。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋內(nèi)裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)值進(jìn)行賠償。如因乙方轉(zhuǎn)借他人使用導(dǎo)致房屋損毀的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及因此給甲方造成的其他損失。如因乙方未盡到安全防范義務(wù)導(dǎo)致房屋損毀的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及因此給甲方造成的其他損失。2.因不可抗力或意外事件導(dǎo)致房屋損毀的責(zé)任承擔(dān)如因不可抗力（如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害）或意外事件（如火災(zāi)、爆炸等）導(dǎo)致房屋損毀的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力或意外事件對房屋損毀的影響程度，協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致房屋部分損毀的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致房屋全部損毀的，本協(xié)議自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損毀的責(zé)任承擔(dān)如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損毀的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修，并提供必要的協(xié)助。4.其他原因?qū)е路课輷p毀的責(zé)任承擔(dān)如因第三方原因?qū)е路课輷p毀的，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方主張權(quán)利，要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。如因第三方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)按照本協(xié)議約定使用房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋使用費(fèi)用（如有），并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定擅自解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋使用費(fèi)用（如有），并按照房屋使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋損毀或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能損壞房屋的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照房屋使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方違反本協(xié)議約定擅自將房屋轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)要求乙方立即停止轉(zhuǎn)借行為，并按照房屋使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不停止轉(zhuǎn)借行為的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方違反本協(xié)議約定未按照甲方要求定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)問題未及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定未按照甲方要求的狀態(tài)將房屋交還甲方，或房屋存在損壞未負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照房屋使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本