房屋室內(nèi)拆墻協(xié)議書

房屋室內(nèi)拆墻協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套，現(xiàn)甲方欲對該房屋室內(nèi)部分墻體進(jìn)行拆除，經(jīng)與乙方友好協(xié)商，雙方就房屋室內(nèi)拆墻事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆除墻體范圍1.客廳與餐廳之間的非承重墻。2.廚房與生活陽臺之間的部分墻體（具體拆除范圍以雙方現(xiàn)場確定并標(biāo)注的為準(zhǔn)）。（二）拆除要求1.乙方應(yīng)按照建筑施工安全規(guī)范進(jìn)行操作，確保拆除過程不對房屋整體結(jié)構(gòu)造成安全隱患。拆除后的墻體斷面應(yīng)平整，不得有明顯的傾斜、裂縫等情況。2.拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，不得在房屋內(nèi)隨意堆放。乙方應(yīng)將建筑垃圾清運(yùn)至指定的垃圾處理地點(diǎn)，確保施工現(xiàn)場整潔。（三）拆除時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始拆除工作，并在[拆除工作預(yù)計(jì)總時(shí)長]個(gè)工作日內(nèi)完成全部拆除工作，但因不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法正常進(jìn)行的除外。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求和時(shí)間進(jìn)行施工。有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)圖紙及資料，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)情況，以便乙方制定合理的拆除方案。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用。在乙方施工前，負(fù)責(zé)騰空拆除區(qū)域內(nèi)的物品，并妥善保管。因甲方未騰空物品導(dǎo)致的損失，由甲方自行承擔(dān)。配合乙方辦理與拆墻施工相關(guān)的物業(yè)手續(xù)，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在施工過程中，如遇甲方提供的圖紙與實(shí)際情況不符或其他不可預(yù)見的問題，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果調(diào)整施工方案。2.義務(wù)具備合法有效的房屋拆除資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求和時(shí)間進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患或其他異常情況，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方。按照環(huán)保要求進(jìn)行施工，減少施工過程中的噪音、粉塵等污染。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)對拆除區(qū)域進(jìn)行清理和修復(fù)，確保拆除后的房屋符合安全和使用要求。清理修復(fù)費(fèi)用包含在拆除費(fèi)用中，乙方不得另行收取。三、費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房屋室內(nèi)拆墻費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含拆除工程所需的人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、垃圾清運(yùn)、安全防護(hù)、清理修復(fù)等全部費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。2.乙方完成全部拆除工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求或時(shí)間進(jìn)行施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方的停工損失、重新安排施工的費(fèi)用增加等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求或時(shí)間進(jìn)行施工，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照上述逾期完工的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此給甲方造成的一切損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的拆墻工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[轉(zhuǎn)包違約違約金比例]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，本協(xié)議可解除，雙方按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[保密期限時(shí)長]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方的有效通知地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方上述通知地址的，即視為送達(dá)。如一方變更通知地址，應(yīng)提前[通知變更提前時(shí)長]個(gè)工作日書面通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致通知無法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。（四）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字