房屋解押代償協(xié)議書

房屋解押代償協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方與[貸款機(jī)構(gòu)名稱]（以下簡(jiǎn)稱"貸款機(jī)構(gòu)"）存在債務(wù)關(guān)系，且乙方名下位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[證書編號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）已被貸款機(jī)構(gòu)設(shè)定抵押。為幫助乙方解決債務(wù)問(wèn)題，甲方同意代乙方向貸款機(jī)構(gòu)償還債務(wù)，并辦理房屋解押手續(xù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、代償金額及方式1.甲方代乙方向貸款機(jī)構(gòu)償還的債務(wù)金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此金額包含乙方所欠貸款本金、利息、罰息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用（具體金額以貸款機(jī)構(gòu)出具的還款清單為準(zhǔn)）。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將代償款項(xiàng)一次性支付至貸款機(jī)構(gòu)指定的銀行賬戶。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)賬信息準(zhǔn)確無(wú)誤。若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)賬失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)重新完成支付。二、房屋解押1.乙方應(yīng)在甲方完成代償后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極配合甲方辦理該房屋的解押手續(xù)。乙方需向甲方提供辦理解押手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助甲方與貸款機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。2.乙方應(yīng)確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、凍結(jié)等限制交易的情況。如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法順利解押，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)解決問(wèn)題，完成解押手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、貸款合同等，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性進(jìn)行審核。乙方應(yīng)保證所提供資料真實(shí)有效，如有虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)提供辦理房屋解押手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。代償完成后，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于償還代償款項(xiàng)及利息等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和方式，及時(shí)、足額代乙方向貸款機(jī)構(gòu)償還債務(wù)。代償后，應(yīng)妥善保管與代償及房屋解押相關(guān)的所有資料，并在乙方需要時(shí)提供查閱。在辦理房屋解押手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)盡合理努力與貸款機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保手續(xù)順利辦理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定代其償還債務(wù)，并在甲方完成代償后，要求甲方協(xié)助辦理房屋解押手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)如實(shí)向甲方告知與該房屋及債務(wù)相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、貸款情況、是否存在其他抵押或查封等情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，積極配合甲方辦理房屋解押手續(xù)，提供所需資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在甲方完成代償后，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方償還代償款項(xiàng)及利息等費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。四、代償款項(xiàng)及利息的償還1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)月內(nèi)，向甲方償還代償款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.自甲方代償之日起，乙方應(yīng)按照年利率[X]%向甲方支付代償款項(xiàng)的利息。利息支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的[X]日前將當(dāng)月利息支付至甲方指定賬戶。利息計(jì)算方式為：代償款項(xiàng)金額×年利率÷12。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還代償款項(xiàng)及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間代乙方向貸款機(jī)構(gòu)償還債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照代償金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期代償導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方償還代償款項(xiàng)及利息，或未配合甲方辦理房屋解押手續(xù)，或擅自處分該房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定償還代償款項(xiàng)及利息、支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與