房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)解除協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)解除協(xié)議書(shū)?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同日期]簽訂了《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），約定甲方將位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]的房產(chǎn)出售給乙方。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，特簽訂本解除協(xié)議書(shū)，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[具體地理位置]，為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[總層數(shù)]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，包含墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)配置等]。附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等，并說(shuō)明其具體情況]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理解除房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)手續(xù)。在乙方履行完本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求乙方支付本協(xié)議約定的款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供辦理房產(chǎn)解押、過(guò)戶(hù)等手續(xù)所需的一切相關(guān)資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。確保該房產(chǎn)在解除合同過(guò)程中不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自本協(xié)議生效之日起，停止對(duì)該房產(chǎn)的一切處分行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。按照本協(xié)議約定，向乙方返還已收取的購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理解除房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)手續(xù)。在甲方履行完本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)解押、過(guò)戶(hù)等手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求繳納辦理手續(xù)所需的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。自本協(xié)議生效之日起，停止對(duì)該房產(chǎn)主張任何權(quán)利，不得干擾甲方對(duì)該房產(chǎn)的正常處置。按照本協(xié)議約定，向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)款項(xiàng)。三、解除合同相關(guān)事宜1.解除時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》自本協(xié)議生效之日起解除。2.款項(xiàng)返還甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方返還已收取的購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。對(duì)于乙方已支付的其他相關(guān)費(fèi)用，如定金、中介費(fèi)、稅費(fèi)等，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)一并返還給乙方。3.房產(chǎn)解押甲方應(yīng)在收到乙方返還的《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)購(gòu)房憑證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，自行籌集資金解押該房產(chǎn)。如因甲方資金不足等原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)解押房產(chǎn)，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。房產(chǎn)解押完成后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并提供相關(guān)解押證明文件。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)解押完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中積極配合甲方，提供所需資料，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利完成。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方返還購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未返還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購(gòu)房款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。若甲方違反本協(xié)議約定，未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)解押、過(guò)戶(hù)等手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲損失、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、中介費(fèi)、律師費(fèi)、房?jī)r(jià)上漲損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房產(chǎn)解押、過(guò)戶(hù)等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，干擾甲方對(duì)該房產(chǎn)的正常處置，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽