方村拆遷內(nèi)部協(xié)議書

方村拆遷內(nèi)部協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于方村進行拆遷改造項目，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆遷范圍本協(xié)議所涉及的拆遷范圍為方村[具體區(qū)域]內(nèi)屬于甲方所有的房屋及附屬設(shè)施。該房屋具體位置為[詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間、圍墻等]。2.拆遷補償內(nèi)容貨幣補償甲方應(yīng)獲得的房屋拆遷貨幣補償金額為人民幣[X]元。該金額是根據(jù)政府相關(guān)拆遷補償政策，結(jié)合甲方房屋的評估價值、區(qū)位因素等綜合確定的。評估價值由具備專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)按照法定評估程序進行評估得出，評估報告編號為[具體編號]。貨幣補償款包括房屋價值補償、附屬設(shè)施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等各項費用。其中，房屋價值補償為人民幣[X]元，附屬設(shè)施補償為人民幣[X]元，搬遷補助費為人民幣[X]元（按照每平方米[X]元的標準計算，共計[X]平方米），臨時安置補助費為人民幣[X]元（按照每月每平方米[X]元的標準，暫計[X]個月）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換乙方將為甲方提供位于[安置房具體位置]的安置房進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[與被拆遷房屋性質(zhì)一致或按照政策確定的性質(zhì)]。安置房戶型為[具體戶型，如兩居室、三居室等]，室內(nèi)裝修標準為[詳細描述裝修標準，如墻面地面材料、門窗配置等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、朝向等具體信息將在選房過程中根據(jù)實際情況確定，但乙方應(yīng)確保提供的安置房符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標準和居住使用要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。在拆遷過程中，有權(quán)獲得乙方關(guān)于拆遷政策、補償標準、安置方案等相關(guān)信息的及時、準確告知。對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反拆遷程序或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在選房過程中，有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定選擇合適的安置房。2.義務(wù)向乙方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋租賃合同（如有）等，確保乙方能夠準確了解房屋的權(quán)屬及使用情況。積極配合乙方開展拆遷工作，包括但不限于按照乙方要求的時間和方式騰空房屋、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在騰空房屋前，負責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，并確保房屋及附屬設(shè)施的完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式領(lǐng)取拆遷補償款或辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交接手續(xù)。如因甲方自身原因?qū)е挛茨馨磿r領(lǐng)取或辦理相關(guān)手續(xù)，責(zé)任由甲方自行承擔。在拆遷過程中，遵守國家及地方有關(guān)拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得進行任何阻礙或干擾拆遷工作的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合拆遷工作，按時騰空房屋并交付相關(guān)資料。根據(jù)拆遷工作進度和相關(guān)規(guī)定，合理安排拆遷補償款的支付時間和方式，以及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建設(shè)和交付時間。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假或隱瞞重要信息的情況，有權(quán)暫停支付拆遷補償款，并要求甲方承擔相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標準和方式向甲方支付拆遷補償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。確保拆遷補償款的計算準確無誤，支付及時足額；確保產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的質(zhì)量合格、符合交付條件，并按照約定的時間和地點交付給甲方。負責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證的申領(lǐng)、拆遷公告的發(fā)布、與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通等。承擔因拆遷工作產(chǎn)生的各項費用，如評估費、拆遷服務(wù)費等，但本協(xié)議另有約定的除外。在拆遷過程中，保障甲方的合法權(quán)益不受侵害。如因乙方原因?qū)е录追饺松砘蜇敭a(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。為甲方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如解答甲方關(guān)于拆遷補償和安置的疑問、協(xié)助甲方辦理選房手續(xù)等。及時向甲方通報拆遷工作進展情況，確保甲方知情權(quán)的實現(xiàn)。三、付款方式及時間1.貨幣補償款支付方式及時間本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付甲方拆遷補償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。甲方騰空房屋并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋相關(guān)款項支付及結(jié)算甲方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后，在簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置協(xié)議時，按照安置房總價款的[X]%支付購房定金，即人民幣[X]元。在安置房交付前[X]個月，甲方支付安置房總價款的[X]%，即人民幣[X]元。安置房交付時，雙方進行結(jié)算，甲方結(jié)清剩余購房款。乙方應(yīng)向甲方提供購房發(fā)票及相關(guān)產(chǎn)權(quán)辦理資料。四、拆遷安置房屋交付1.交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)，完成安置房的建設(shè)并達到交付條件。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力因素消除或政策調(diào)整后盡快安排交付。預(yù)計交付時間為[具體日期]，但最終交付時間以實際交付通知為準。2.交付條件安置房應(yīng)通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》等合格文件。房屋室內(nèi)外裝修及配套設(shè)施應(yīng)符合本協(xié)議約定的標準，包括但不限于墻面地面平整光潔、門窗安裝牢固、水電線路暢通、小區(qū)綠化及配套設(shè)施完善等。向甲方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)在安置房交付前，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料按時前往指定地點辦理。雙方在交付現(xiàn)場對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，甲方應(yīng)在驗收記錄上注明，乙方應(yīng)負責(zé)按照本協(xié)議約定進行整改，直至達到交付條件。整改完成后，雙方再次進行驗收，直至合格。驗收合格后，雙方簽訂房屋交接單，確認房屋已正式交付給甲方。乙方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余購房款（如有）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方開展拆遷工作，導(dǎo)致拆遷工作延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供虛假或隱瞞重要信息的資料，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此多支付的拆遷補償款、因資料不實導(dǎo)致的其他經(jīng)濟損失以及乙方為糾正該錯誤行為所產(chǎn)生的費用。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間領(lǐng)取拆遷補償款或辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未領(lǐng)取金額或未支付購房款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定處理拆遷補償款或另行安排產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并要求甲方承擔因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標準和方式支付拆遷補償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未交付房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的預(yù)付款（如適用），同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方交付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改，直至達到交付標準。整改期間，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時安置補助費標準向甲方支付額外的臨時安置費用。如因整改逾期導(dǎo)致甲方無法按時入住，每逾期一日，乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е路课轃o法交付或交付后存在嚴重質(zhì)量問題影響甲方正常使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照拆遷補償款總額或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在拆遷過程中違反國家及地方有關(guān)拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份