房產(chǎn)設(shè)備買賣協(xié)議書

房產(chǎn)設(shè)備買賣協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有特定的房產(chǎn)設(shè)備，買受人愿意購(gòu)買該房產(chǎn)設(shè)備，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)設(shè)備買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)設(shè)備詳情設(shè)備名稱：[詳細(xì)設(shè)備名稱，如中央空調(diào)系統(tǒng)、電梯設(shè)備等]設(shè)備品牌：[品牌名稱]設(shè)備型號(hào)：[具體型號(hào)]設(shè)備規(guī)格：[詳細(xì)規(guī)格參數(shù)]設(shè)備數(shù)量：[數(shù)量]設(shè)備安裝地點(diǎn)：[具體房產(chǎn)地址]設(shè)備購(gòu)置時(shí)間：[購(gòu)置時(shí)間]設(shè)備使用狀況：[簡(jiǎn)要描述設(shè)備目前的使用狀況，如正常使用、存在部分故障等]2.設(shè)備配套設(shè)施相關(guān)附屬設(shè)施：[列舉與設(shè)備配套的附屬設(shè)施，如管道、線路、控制箱等，并詳細(xì)說明其規(guī)格和狀況]技術(shù)資料及文件：出賣人應(yīng)向買受人提供設(shè)備的相關(guān)技術(shù)資料及文件，包括但不限于設(shè)備說明書、操作手冊(cè)、維修手冊(cè)、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、合格證等。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取買受人支付的價(jià)款。在買受人未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，包括但不限于要求買受人繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。2.義務(wù)向買受人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)設(shè)備信息，包括設(shè)備的現(xiàn)狀、性能、使用情況等。保證對(duì)所出售的房產(chǎn)設(shè)備擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該設(shè)備未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，將房產(chǎn)設(shè)備及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理設(shè)備的交接手續(xù)。交付時(shí)應(yīng)確保設(shè)備及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常運(yùn)行。按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行必要的調(diào)試和檢測(cè)，確保設(shè)備符合質(zhì)量要求，并向買受人提供調(diào)試報(bào)告和檢測(cè)合格證明。負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)設(shè)備的相關(guān)過戶手續(xù)（如需要），承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在設(shè)備交付后的[質(zhì)量保證期限]內(nèi)，對(duì)設(shè)備提供質(zhì)量保證服務(wù)。如設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后的[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)做出回應(yīng)，并在[維修時(shí)間]內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換有質(zhì)量問題的部件。協(xié)助買受人解決設(shè)備在安裝、調(diào)試、使用過程中遇到的技術(shù)問題，提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)服務(wù)。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，對(duì)房產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備不符合約定，有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在設(shè)備質(zhì)量保證期限內(nèi)，如設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求出賣人按照本協(xié)議約定進(jìn)行維修或更換。對(duì)出賣人提供的技術(shù)資料及文件享有使用權(quán)，但不得用于本協(xié)議約定以外的其他目的。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的價(jià)款及支付方式，按時(shí)足額向出賣人支付設(shè)備購(gòu)買價(jià)款。在出賣人交付房產(chǎn)設(shè)備前，做好接收設(shè)備的準(zhǔn)備工作，包括安排接收?qǐng)龅?、組織專業(yè)人員等。在設(shè)備交付時(shí)，對(duì)設(shè)備及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收文件。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符，應(yīng)及時(shí)書面通知出賣人。按照設(shè)備的使用說明書和操作規(guī)程，正確使用和維護(hù)設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝設(shè)備。因買受人使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞的，由買受人承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和損失。在設(shè)備交付后，協(xié)助出賣人辦理與設(shè)備相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理過戶登記等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。三、價(jià)款及支付方式1.設(shè)備總價(jià)款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為含稅價(jià)，包含設(shè)備本身價(jià)款、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、稅費(fèi)等一切與設(shè)備買賣相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[預(yù)付款支付期限]內(nèi)，向出賣人支付設(shè)備總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗(yàn)收款：在出賣人將房產(chǎn)設(shè)備及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受人，并經(jīng)買受人驗(yàn)收合格后的[驗(yàn)收款支付期限]內(nèi)，買受人向出賣人支付設(shè)備總價(jià)款的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：設(shè)備質(zhì)量保證期限屆滿后的[尾款支付期限]內(nèi)，如設(shè)備無質(zhì)量問題，買受人向出賣人支付設(shè)備總價(jià)款的[尾款比例]作為尾款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等雙方認(rèn)可的方式將款項(xiàng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。出賣人應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[收款確認(rèn)期限]內(nèi)，向買受人出具收款憑證。四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[交付期限]內(nèi)，將房產(chǎn)設(shè)備及相關(guān)附屬設(shè)施交付至買受人指定的地點(diǎn)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)完成交付。2.交付方式：出賣人負(fù)責(zé)將設(shè)備運(yùn)輸至交付地點(diǎn)，并承擔(dān)運(yùn)輸過程中的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。設(shè)備交付時(shí)，出賣人應(yīng)提供設(shè)備清單，雙方共同對(duì)設(shè)備及附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、核對(duì)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的設(shè)備規(guī)格、性能等要求對(duì)設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括設(shè)備的外觀、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、性能、運(yùn)行狀況等。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致交付延遲的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.驗(yàn)收期限：買受人應(yīng)在設(shè)備交付后的[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成驗(yàn)收工作，并向出賣人出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如買受人在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出書面異議，則視為設(shè)備驗(yàn)收合格。但這并不免除出賣人在質(zhì)量保證期限內(nèi)的質(zhì)量保證責(zé)任。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房產(chǎn)設(shè)備及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照設(shè)備總價(jià)款的[逾期交付違約金比例]向買受人支付違約金。逾期超過[逾期交付寬限期]日的，買受人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出賣人返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)出賣人應(yīng)按照設(shè)備總價(jià)款的[解除協(xié)議違約金比例]向買受人支付違約金。若出賣人交付的房產(chǎn)設(shè)備不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改或更換設(shè)備。如出賣人未在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改或更換，買受人有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改或更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。同時(shí)，出賣人應(yīng)按照設(shè)備總價(jià)款的[質(zhì)量不符違約金比例]向買受人支付違約金。如因設(shè)備質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若出賣人提供的技術(shù)資料及文件不完整、不準(zhǔn)確或不符合約定，導(dǎo)致買受人無法正常使用設(shè)備或辦理相關(guān)手續(xù)的，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后的[資料補(bǔ)充期限]內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)充或更正。如因出賣人未及時(shí)補(bǔ)充或更正給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。每逾期一日，出賣人應(yīng)按照設(shè)備總價(jià)款的[資料違約違約金比例]向買受人支付違約金。若出賣人違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給買受人造成的全部損失，并按照設(shè)備總價(jià)款的[違約賠償比例]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向出賣人支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，出賣人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買受人支付已交付設(shè)備的使用費(fèi)（使用費(fèi)按照設(shè)備總價(jià)款的[逾期使用費(fèi)率]每日計(jì)算），同時(shí)買受人應(yīng)按照設(shè)備總價(jià)款的[解除協(xié)議違約金比例]向出賣人支付違約金。若買受人在驗(yàn)收設(shè)備時(shí)故意拖延或無理拒絕驗(yàn)收，或在驗(yàn)收后無正當(dāng)理由提出質(zhì)量異議，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的損失，并按照設(shè)備總價(jià)款的[驗(yàn)收違約違約金比例]向出賣人支付違約金。若買受人違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的全部損失，并按照設(shè)備總價(jià)款的[違約賠償比例]向出賣人支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議