店面提前違約協(xié)議書

店面提前違約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關(guān)于位于______________________（店面具體地址）的店面租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)因______（闡述提前違約的原因），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方提前終止原租賃合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.位置：本協(xié)議所涉及的店面位于______________________，該店面建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。店面格局為______，包含______個房間、______個衛(wèi)生間、______個儲物間等（根據(jù)實際情況詳細(xì)描述）。2.用途：乙方承租該店面用于經(jīng)營______（明確經(jīng)營項目）。3.裝修及設(shè)施設(shè)備：乙方承租店面時，店面已具備以下裝修及設(shè)施設(shè)備：地面：______材質(zhì)鋪設(shè)；墻面：______處理；天花板：______吊頂；照明系統(tǒng)：配備______盞燈具，品牌為______；空調(diào)系統(tǒng)：______匹______品牌空調(diào)______臺；消防設(shè)施：______具滅火器，消防噴淋系統(tǒng)______（如有）；水電設(shè)施：水電線路已鋪設(shè)完成，水表讀數(shù)為______，電表讀數(shù)為______；門窗：______扇玻璃門，______扇鋁合金窗；其他設(shè)施設(shè)備：______（詳細(xì)羅列其他設(shè)施設(shè)備情況）。二、提前違約原因及協(xié)商一致提前終止租賃關(guān)系1.提前違約原因：______（詳細(xì)說明提前違約的具體原因，如甲方因自身規(guī)劃需要提前收回店面等）。2.協(xié)商一致提前終止：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原租賃合同，并就提前終止租賃關(guān)系的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免爭議。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項費用。有權(quán)檢查店面使用情況，在提前通知乙方的情況下，有權(quán)進入店面進行查看。義務(wù)確保店面交付時符合原租賃合同約定的交付條件，且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的相關(guān)費用。在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與店面相關(guān)的證照變更或注銷手續(xù)（如因乙方提前終止租賃導(dǎo)致需要變更或注銷相關(guān)證照的情況）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的相關(guān)費用。有權(quán)在提前通知甲方的情況下，在合理時間內(nèi)清理店面內(nèi)屬于乙方的物品。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付提前違約所涉及的各項費用。按照原租賃合同約定的交還條件，在本協(xié)議約定的時間內(nèi)將店面騰空并交還給甲方，確保店面內(nèi)無乙方遺留的物品、垃圾等，且店面保持原交付時的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。承擔(dān)因提前終止租賃關(guān)系而產(chǎn)生的自身經(jīng)營調(diào)整等相關(guān)費用及損失。四、費用結(jié)算1.租金：乙方已支付至______年____月____日的租金，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金，具體金額為人民幣______元（大寫______元整）。退還方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體方式），甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)完成退還手續(xù)。2.押金：乙方交付的店面押金為人民幣______元（大寫______元整），在乙方按照本協(xié)議約定騰空店面并交還給甲方，且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)，甲方將押金全額無息退還給乙方。3.其他費用：乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等各項費用，在本協(xié)議簽訂前，乙方需向甲方提供費用結(jié)清證明。經(jīng)甲方核實無誤后，雙方辦理相關(guān)費用結(jié)算手續(xù)。五、店面交接1.交接時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)完成店面的騰空及交接工作。2.交接程序乙方應(yīng)提前通知甲方具體的交接時間，并在交接日與甲方共同對店面進行驗收。驗收內(nèi)容包括店面的裝修及設(shè)施設(shè)備狀況、物品遺留情況、水電表讀數(shù)等。如發(fā)現(xiàn)店面存在損壞或乙方遺留物品等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或清理。雙方在店面交接清單上簽字確認(rèn)，清單應(yīng)詳細(xì)記錄店面交接時的各項情況，包括裝修及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、物品明細(xì)等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方租金、押金或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或未履行協(xié)助義務(wù)所造成損失的____%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常交接店面或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的裝修損失、經(jīng)營損失、搬遷費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空店面并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行處置店面內(nèi)乙方遺留的物品，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，損壞店面的裝修及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場評估價格進行賠償。若乙方未在甲方要求的時間內(nèi)完成修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。若乙方未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的各項費用，應(yīng)按照未結(jié)清費用金額的____%向甲方支付違約金，并在甲方要求的時間內(nèi)結(jié)清全部費用。否則，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施追討費用，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法